房贷结清后征信要多久能消除（房贷还清后还需做什么）

房贷结清后征信要多久能消除（房贷还清后还需做什么）

买房还房贷，对任何人来说都是一件幸福的事。毕竟没有负担。那么房贷结清后需要多久才能消除征信呢？

房贷结清后多久才能消除征信？

房贷结清后，贷款记录不会消除，而且永远不会消除。如果房贷期限没有逾期，正常还款的记录实际上可以作为征信的加分项。如果是房贷逾期记录，结清房贷逾期五年后消除，五年后不再有逾期记录。

还清房贷后还需要做什么？

1.贷款完成手续:贷款还清后，贷款人需要到所在银行，银行会出具相应的贷款结清证明。这是非常重要的，是房管局办理抵押注销手续的必备材料。

2.办理抵押:银行一般会将房产抵押，购房者的房产证也有抵押登记标志，不能上市交易。房贷一旦还清，记得及时注销抵押登记。此时贷款人持填好的抵押注销申请表、房屋所有权证、房屋所有权证或抵押证明到当地房管部门办理。只有这样，你才能获得你房子的完全产权。

3.记得取消担保手续:相当一部分人在房贷“商转公”时选择担保机构担保。房贷结清后，他们也要及时办理注销手续，退还保证金。

贷款买房需要注意什么？

1.根据自己的能力申请贷款额度。

借款人在申请时，要对自己目前的经济实力和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收支做出正确客观的预测，谨慎确定贷款金额、贷款期限和还款方式，并根据自己的收入水平设计还款计划，留有适当的余地。

2.选择好的贷款银行进行抵押。

银行服务种类越多、越精细，您将获得更加灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。例如，一些银行推出了一系列新措施，如调整借款人的贷款期限，允许借款人改变事情，改变房地产所有者。

3.选择最适合自己的还款方式。

目前个人住房贷款还款方式基本有两种:等额还款和等额本金还款。如果采用等额还款，还款金额不变(调整利率除外)，还款方便，但多付利息；等额本金还款，每月还款额逐渐递减。

4.提供给银行的信息应该是真实的。

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入。如果你没有足够的还贷能力，却夸大了自己的收入水平，很有可能在还款初期违约，银行调查证明你提供了假证，影响到自己的。

5.准确及时地提供我的地址。

提供准确的联系地址，方便银行与他联系，每月按时收到银行的还款通知。

6.每月按时还款，避免罚息。

每个月银行都要按照约定的还款日自动从自己的存款账户或者信用卡账户扣款。在每个月约定的还款日之前，一定要注意自己的还款账户里是否有足够的钱，以免因自己的疏忽导致违约而受到银行的处罚。