权属证书是房产证吗（房屋权属证明如何办理）

房屋产权的归属一般是在房屋交易之后要求的，这是一个非常重要的程序。那么，权属证书是房产证吗？

权属证书是房产证吗？

权属证书能否视为房产证，视情况而定。具体有两种情况。第一个是房产证包含两个性质:土地证和房屋所有权证。第二种是房产证只包含房屋所有权证的性质。在这种情况下，权属证书可以视为房产证。

房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权，对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护，可以保护房地产权利人的合法权益。

根据《城市房屋权属登记管理办法》第三十一条，房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋所有权证、房屋所有权证或者房地产权属证书、房屋所有权证、房地产权属证书。

共有房屋，由权利人推选的持有人领取房屋所有权证，其他共有人持房屋所有权证复印件1份。房屋所有权证和房屋所有权证具有同等法律效力。

房屋所有权证怎么办理？

首先确定开发商进行了初始登记，这是开发商办理房产证的必要前提。通常主管部门办理初始注册需要20 ~ 60天左右。所以收房后两三个月，可以向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。之后到管理部门领取并填写房屋(土地)权属登记申请表。

填写完申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。然后取映射图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带着身份证直接到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。然后，就是领取相关证件，缴纳公共维修基金和契税。

最后提交申请材料，主要包括以下内容:密封的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表和分户平面图一式两份；专项维修资金专用收据；契税缴纳或减免税证明；买方身份证明(复印件与原件核对)；提交共同协议的共同房屋；银行的提前还款证明。然后就可以等房产证了。