为何买房买西不买东(买房要考虑哪些方面)
现在,如果你在新房开盘当天去看房子,你会发现人们在选择房子时会考虑朝向。有些朝向好的房子总是最快卖完,那为什么买房要买西的不买东的呢?
为什么买房,买西部,不买东部?
在西方买房而不在东方买房的主要原因有:
1.从居住舒适度的角度来说。季风主要是东南风和西南风。如果房子在东边,会受到雨水问题的影响,导致墙体渗水严重,非常容易产生霉变,而西边拥有的房子受影响相对较小。
2.从房屋采光方面来说。因为东方的采光一般来自早上,西方的采光是从中午开始的,而中午正好是大家开始活动的时间。无论是享受午后的阳光浴,还是看日落,都是一件非常惬意的事情。
3.从房子售价来看。西门的房子一般比东门的房子便宜,对于买房资金不足的消费者来说是个不错的选择。
买房要考虑哪些方面?
1.看配套设施
住宅设施也指住宅设施和周边设施。小区的配套设施主要看小区的绿化率、健身场所、停车场等方面。绿化率越高,车位越高,业主住的就会越舒服。
2.看房子类型
户型主要是指房子的结构,包括客厅、厨房、卧室等区域的划分是否合理,是否浪费了很多面积。即使购买,也不容易转型。如果是实际面积大但使用面积小的房子,对于购房者来说其实并不划算。
3.看小区环境。
一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面:周围的地理环境(地段)和小区内的环境。在调查居住区环境时,主要关注容积率、绿化率、建筑间距、居住密度等数据。
4.再看小区环境的绿化。
居住区要有足够的绿化面积,绿地要靠近居民楼,以供享受。绿地空应包含一定数量的活动场地,布置座椅、铺路石等设施,满足居民休息、分散、锻炼、健身的需求。
5.再看物业管理
购房者要了解未来的物业管理公司,物业管理公司未来会提供什么服务,服务标准是什么,物业管理费是多少。
6.看看光线条件
主要看住宅的建筑间距、户型朝向,这两个是影响采光的主要因素。
7.看看开发商
可以去相关房地产管理部门调查咨询,也可以去房地产开发商开发的小区实地考察。