租房子不退押金哪里投诉(签订租房合同需要注意什么事项)

拖挂车2022-09-25  16

租房子不退押金哪里投诉(签订租房合同需要注意什么事项)

在房屋租赁关系中,需要签订租赁合同,明确合同条款。房子退房了,押金不退可以去哪里投诉?让我们来看看吧。

租房不退押金去哪里投诉?

租房不退押金,可以向房管所投诉,也可以申请仲裁。如果不能,可以向法院起诉,租客可以向租赁房屋所在地的法院起诉。根据《商品房租赁管理办法》第四条,国务院住房和城乡建设主管部门负责全国住房租赁的指导和监督。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

签订租房合同需要注意什么?

1.要求房东出具房产证原件和房东身份证复印件各一份,核实无异议后签订合同。签订《租赁合同》时,应写明租赁期限和租赁的具体地址,具体地址应与房产证一致。

2.在合同中明确包含室内设施,包括室内家具、家用电器等。如需装修,也应在合同中注明,以免日后出租时产生不必要的纠纷。明确水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等由哪一方支付。

3.在写明房屋租赁条款后,注明“乙方租赁期间,甲方不得以任何名义收取任何额外费用”。还需要注意的是,如果房东委托亲戚或朋友帮忙租房,需要房东本人亲自签约。如果没有,他的亲戚或朋友需要出具“委托书”,委托书上写明姓名、身份证号、工作单位等。委托人和代理人的,并同时写明“本人特此委托上述代理人代为办理相关租赁事宜并签署相关文件”。

4.如果出租人不是房东,一定要注意,签订的租赁合同必须经过房东同意,租赁期限不能超过原租赁合同。如果有附加条件,比如安全、环境因素等,和房东协商后尽量写进合同的附加条件。一定要注意,定金最好在合同签订,附加条件写好之后再付。

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