步梯房得房率比电梯房更高吗（买电梯房需要注意什么）

步梯房得房率比电梯房更高吗（买电梯房需要注意什么）

买房率很重要。如果买房率不高，买房其实挺不划算的。那么，阶梯电梯间的入住率是否高于电梯间呢？

阶梯房的入住率比电梯房高吗？

从理论上讲，步进房的入住率高于电梯间。相比电梯间，步步高房间节省了电梯所需的水池面积，而且因为步步高房间的层高不是很高，墙面占用的水池会少一些，所以入住率其实会高很多。不过，其实还是要看规划的。毕竟以上都是理论上的。如果开发商设计得好，可以实现电梯间比一些阶梯房有更高的获房率。

买电梯间需要注意什么？

1.询问电梯质量。

买电梯间自然要看电梯是什么样子的，但毕竟购房者买房的时候是看不到电梯是什么样子的。这个时候，他们应该去问问置业顾问。要问电梯的品牌，运行速度，安全性能是什么。当然，除了电梯本身之外，购房者还要问清楚电梯由谁负责安装，是否能保证正常运行，出了问题是否能及时维修。

2.检查应急设备。

生活中难免会发生一些意想不到的情况，比如电梯等设备的故障。一般情况下，楼下的建筑一般都会安装临时发电装置。买房前，购房者要问清楚如果停电怎么办，是否有备用电源、避难层、疏散标志等应急措施。

3.检查财产。

大部分小区，电梯的维护都是需要物业公司负责的，所以买电梯房考察物业公司的实力也是很重要的。电梯出现问题，购房者应第一时间向产权单位或开发商反映。如果他们解决不了，那就很麻烦了。

4.选择楼层。

如果楼里装了电梯，那么楼肯定不低，所以购房者需要考虑合适的楼层。选楼层的时候要考虑房价，采光通风，楼层间距等。一般中高层比较好，污染噪音等干扰比较小。

5.注意梯门比。

购买电梯房的购房者还需要考虑一个重要问题，即电梯入户比例。如果整栋楼住户多，楼梯少，乘电梯的人就会多，尤其是高峰时段，可能会影响你的工作速度。如果是正规小区，现在的基本流程是一梯两户，两梯四户的布局。但是当梯户比达到两梯六户的时候，人就多了。