房贷利率下调已贷的怎么办（该怎么去解决）

房贷利率下调已贷的怎么办（该怎么去解决）

现在的人申请房贷，关注的是房子信息，其次是银行的贷款利率，直接关系到贷款利息。对于那些贷款成功的人来说，他们只是想知道是否可以通过降低房贷利率来减少他们的月供。那么，房贷利率下调了怎么办？

房贷利率下调后，对于已经办理房贷的用户，如果选择LPR利率，贷款的房贷利息也会下调。如果是固定房贷利率，那么房贷利率下调后贷款利率没有变化。届时，用户可以直接去贷款银行申请下调房贷利率，可能需要重新签订贷款合同。

但房贷利率下调后，月供不会马上减少，因为房贷利率下调后，还需要重新定价，贷款利息才会正式下调。比如，贷款用户2022年房贷选择浮动利率，正好今年房贷利率下调了，所以具体房贷利率变化要到2023年才收回，浮动房贷+银行基准=最终汇率。

房贷利率这次下调。首套住房商业性个人贷款利率下限调整不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新的over 5年期4.6%的利率计算，此次调整后首套房商业贷款基准利率最低可降至4.4%。