绿化没做好可以竣工验收吗（收房时需要注意什么）

绿化没做好可以竣工验收吗（收房时需要注意什么）

绿化是每个社区必不可少的一部分。绿化也要在交房前和小区其他部分一起做。那么绿化没做好，能不能竣工验收？

绿化没做好能竣工验收吗？

绿化没完成，就不能竣工验收。验收要求工程质量、消防工程、节能工程、防雷工程、规划验收、环保验收全部验收。如果绿化没有完成，是绝对不可能通过竣工验收的。如果小区绿化没做好，开发商却要求业主收房，那就更要注意了。竣工验收表要看清楚。如果有严重的绿化问题，开发商要解释清楚，严重的问题可以向房管局反映。

收房需要注意什么？

1.注意收房的流程。

很多购房者在收房的时候被开发商牵着鼻子走，根本无法按照正常的收房流程收房。收房的正常流程是收房前签收，但有些开发商要求业主先交费再进新房。面对这种情况，购房者也可以在收楼文件中注明“房屋内情况未看过”或“房屋未验房”等字样，以防出现问题。验房的时候要多加小心！

2.检查相关程序。

收房时，开发商必须提供相应的验收手续和相关证明。购房者可以向开发商索要房屋质量保证书、竣工验收备案表和房屋使用说明书。这些证书对房地产开发商有约束作用。如果购房者购买的房子存在属于开发商的问题，可以追究他们的责任。

3.验收内容

购房者在卖房前一定要了解房屋验收的内容，准备一些验房的小工具。如果买受人不知道如何验房，可以按照购房合同约定的标准，对房屋工程质量和配套设施逐一验收，如墙体、门窗等。，并注意管道、防水等隐蔽工程，收房时做好记录。

4.注意物业费。

购房者在收房的时候可能还需要交物业费。物业公司收房的时候经常要求业主交钱，很可能要收一年。其实并没有明确规定交房必须先交物业费。不同物业收费时限不同，收费标准需要相关部门审批。

5、遇到问题及时反馈。

如果收楼时发现房屋问题，一定要及时反馈，要求开发商在一定时间内解决。如果是主体房屋质量问题，购房者可以选择退房；如果是小问题，业主可以找开发商来修。要解决这些问题，购房者要注意与开发商签订协议。