房产写一个人的名字算夫妻共同财产吗（买房用婚后夫妻共同财产写名字是否重要）

房产写一个人的名字算夫妻共同财产吗（买房用婚后夫妻共同财产写名字是否重要）

如果买方婚后买房，通常属于夫妻共同财产。那么，在房产上写一个人的名字算不算夫妻共同财产？让我们互相了解一下。

在房产上写一个人的名字算不算夫妻共同财产？

1.夫妻婚姻存续期间购买的房屋，只要事先没有出具专门的书面协议，无论房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产。

2.但如果是婚前购房，房产证上只有一个人的名字，不认定为夫妻共同财产。《民法典》第1063条规定，一方婚前财产是另一方的财产，不因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。当事人另有约定的除外。

买房后用夫妻共同财产写名字重要吗？

1.买房时写已婚夫妇共同财产的名字不重要。婚后买房，无论房产证上谁的名字，首付谁出，谁出的多，房子都属于夫妻共同财产。

2.如果夫妻对婚姻期间购买的房屋没有明确约定，房产证上只写一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的财产。除法律另有规定或者夫妻另有约定外，归夫妻共同所有。拥有、使用、收入和处置的平等权利。

3.夫妻共同财产的范围仅限于婚后取得的财产。所谓“婚后收入”，是指产权的取得时间在婚姻存续期间。即从婚姻生效之日起至配偶一方死亡或离婚生效之日止。

4.不是所有婚后所得的财产都是共同财产。婚后所得的财产，按照有关规定或者夫妻约定归一方所有的，为一方个人财产。

离婚时只有一方名字的房子如何分割？

购房合同和产权证上只写了一方的名字，另一方没有写。因感情破裂结婚离婚后，此时一方不承认另一方在买房时出资，认为房子属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。有两种具体情况:

1.婚前，双方共同出资购房，并付清全部房款。

如果一方不承认另一方在买房时作出了出资，又没有足够的证据证明自己作出了出资，那么另一方的权益就不会受到法院的保护。也就是说，即使一方真的出了钱，也不能证明投资行为，法院也不能认定为夫妻共同财产。

2.婚前双方共同出资购买房屋，但房价款尚未全部付清(有贷款)。

同上。这种情况争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同偿还的部分仍属于夫妻共同财产。

所以我建议婚前，双方共同出资购房的，一定要在购房合同和产权证上写上自己的名字。这是双方互相尊重，互相信任，增进感情，避免争执的不变法则。