得房率低是什么意思(什么是得房率?)

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得房率低是什么意思(什么是得房率?)

在买房的时候,需要关注的数值有很多,其中房屋获得率更需要关注,因为这关系到房子未来的使用面积。那么购房率到底是什么意思呢?入住率低怎么办?

入住率低是什么意思?

住房获得率低是指家庭可获得的面积与每户建筑面积的比率低。在相同的建筑面积下,住房获得率低的家庭可获得的面积会相对较小。这种购买率低的房子,性价比不高。

入住率是多少?

房屋获得率是指居民可以自由支配的面积(也就是我们常说的套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)的比值。

比如买一套建筑面积为100平米的房子,房屋收购率为80%,也就是说套内使用面积为80平米,另外20平米是共有的。

合适的房价是多少?

1.很多人对得房率有一个误区,以为得房率越高,住的越舒服,其实不然。如果入住率过高,公共部分的面积会相对减少,可能会影响楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。另外,公共部位的减少会让人感到压抑和拥挤,不利于身心健康。

2.房产的房屋获得率并不是越高越好,也需要一个度。一般来说,多层住宅的房屋获得率比较高,基本控制在85-90%。小高层的房屋获得率大概在80-85%,高层一般在75-80%,写字楼在55-60%。

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