存量房属不属于商品房(存量房买卖合同是什么)

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存量房属不属于商品房(存量房买卖合同是什么)

存量房不属于商品房,但包含在商品房中,是商品房的一种。这个说法够严谨吗?那么,买存量房有什么影响呢?让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧!

存量房是商品房吗?

存量房不属于商品房。两者是包含关系,即存量房包含在商品房中,只是商品房的一种。但是,并不是所有的存量房都是商品房。存量房是指没有人住过的二手房,而商品房是开发商通过出让的方式,按照市场价格购买并建设土地,出售土地使用权的房屋。

从法律上讲,商品房可以在市场上自由买卖,不会受到政府的限制。它包含的内容很多,有的是开发商新建的商品房或者二手房,或者是存量房,等等。

存量房买卖合同是什么?

存量房买卖合同是指存量房买卖合同。所谓存量房,是指已经自购或自建并取得产权证的房屋,也指尚未居住的二手房,即通常所说的“库存待售”的房屋;同时,在交易中,要明确双方的权利和义务,规范中介行为,增强交易的透明度。

买存量房有什么影响?

1.不是新房子。商品房成为存量房的原因有很多。有些人可能会经历一场纠纷,房子的寿命会磨损,可能会有一些潜在的问题。

2.产权混乱。如上所述,房子变成存量房的原因有很多。在争执过程中,房子的主人可能会发生很大的变化。如果存量房的业主不止一个,查起来会比较麻烦。

3.房子本身的问题。房子的来源很多,有的是公司破产抵押的,有的可能是鬼屋,有的是个人债务无法偿还的。有各种来源。如果你对房子有抵触情绪,你需要认可它。

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