夫妻房产证过户到一方要出费用吗（房产证更名要准备哪些材料）

夫妻房产证过户到一方要出费用吗（房产证更名要准备哪些材料）

现在买房一般是婚后买房，婚后买房属于婚后财产。所以在办理房产证的时候，房产证上有没有名字都是共同财产。那么，房产证过户给一方，夫妻双方是否需要成本？

夫妻财产所有权证过户给一方需要费用吗？

夫妻双方的房产证过户给一方是有成本的。夫妻关系存续期间，办理财产转移、更名、加名等手续。免征税费和交易费，但应当缴纳登记费。按照规定，夫妻财产属于婚姻存续期间的共同财产，所以在这类情况下，如果需要办理房产证的加名或更名手续，只需要携带结婚证、两个房屋证明、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。

房产证更名需要准备哪些材料？

1.房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖家需要的材料:身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书，然后去司法局公证，带户口本复印件。购房者所需材料:身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。

2.房地产权利证书。有关主管部门的决定、房产买卖合同、(法规要求的应提交公证的房产买卖合同)或公证的房产赠与、或公证的房产继承证书、或房产交换协议、或房产分割协议。已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。强制转让的，人民法院应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书。

3.非法人企业和组织的房地产转让，应当提交产权部门对转让的批准文件。划拨或减免土地的，应提交主管部门的批准文件和土地价款缴纳证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和土地价款缴纳证明。

4.政府福利性商品房应当报有关主管部门批准。拆迁补偿应当提交拆迁补偿协议。房地产共有人同意转让的意见。或者企业合并的，应当提交有关部门的批准文件。国有企业或者其他组织之间调拨房地产的，应当提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。