房贷利率还款中会调整吗（房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了）

房贷利率还款中会调整吗（房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了）

贷款买房前，购房者要了解利率的走势，这样才能知道利息产生的问题。还款中房贷利率会调整吗？

房贷还款中利率会调整吗？

还款过程中是否会调整房贷利率视具体情况而定:

1.如果房贷是公积金贷款，只要人民银行在还款期限内调整贷款基准利率，次年1月1日起执行新利率。当然，如果还款期内央行贷款基准利率没有调整，房贷利率不变。

2.如果房贷是商业贷款，并且是2019年10月8日之后新办理的，那么执行LPR浮动利率，会有一个重新定价的周期。每个重新定价日，新利率将根据最新的LPR报价和指定的基点进行计算，然后在下一个周期执行。

3.如果办理的按揭贷款是商业贷款，是在2019年10月8日之前办理的，且利率在2020年3月1日至8月31日期间转为固定利率，那么无论之后LPR如何调整和变更，都按照合同约定的利率执行，保持固定。

房贷利率4.9。为什么买房要5.8？

这是因为4.9是LPR(央行基准利率)，房贷利率由LPR+基点组成。加上基点后，用户最终房贷利率为5.8。如果央行最新公布的基准利率是4.9%，商业银行肯定会在基准利率上浮动。一般基准利率会上浮1.1倍和1.2倍，很少按照4.9%执行，所以买房利率会是5.8%。存贷款基准利率是中央银行向商业银行发布的指导性利率，是中央银行用来调节社会经济和金融体系运行的货币政策之一。商业性住房贷款不再执行央行贷款基准利率，但个人住房公积金贷款仍执行央行贷款基准利率。