验房应该注意哪些事项(验房的流程)

验房应该注意哪些事项(验房的流程),第1张

验房应该注意哪些事项(验房的流程

收房时,验房是关键环节。不查的话,以后出了事还挺麻烦的。那么验房需要注意什么呢?

验房需要注意什么?

a、地面、墙壁、楼梯是否光滑。

首先检查地面是否平整,同时检查墙壁和楼梯的平整度。测试方法很简单,拿一把长直尺对着墙和地面,看看是否平整。还要观察墙壁和地板是否有裂缝。观察时要小心。毕竟房子是我们以后要住的地方。

第二,门窗拉的是否顺畅

门窗的使用频率比较高。我们可以推开门窗,看看门窗的轨道是否顺畅,尤其是平开窗,看看能不能关紧。同时检查门窗是否损坏,窗框是否变形。如果发现异常,找开发商解决。

第三,层高和阳台是否标准?

建筑高度和阳台建筑也是考察的重要项目。验收阳台时,检查阳台的地面是否平整,阳台的层高是否符合标准,阳台的窗户设备是否完好。这些方面虽然不起眼,但是一旦出现问题,就比较难解决了。

四、水路是否完备。

水路作为隐蔽工程,非常重要。我们需要检查水管的每个水龙头是否有供水,是否齐全。检查面盆、卫生间、浴缸、马桶、厨房、阳台等地方的排水设施是否完好。水路问题决定了未来家居生活的便利性,这一点很重要。

动词 (verb的缩写)电路是否合格。

观察总开关和电表是否能控制室内开关和插座,开关打开后室内电源是否完全切断。

房屋检查的过程

一、收到验房通知

一般在收房前十几天,开发商会通知业主收房的具体时间以及需要准备的文件资料。如因特殊原因不能按期收房,可与开发商协商,更改时间,或委托他人收房。最好以书面形式确认变更。

第二,做好验房准备。

接到验房通知后,我们需要做一些验房的准备工作:要仔细研究购房合同,了解关于验房的权利义务,知道开发商应该提供什么,业主有权利要求开发商提供什么;

你要准备好各种相关资料,比如:购房合同,各种证件,银行贷款合同,你的身份证,照片,收楼通知等相关资料。

最好选择有经验的朋友或专业管家陪同。

第三,检查手续是否齐全。

很多人总是关注房子的质量,而忽略了房子的手续是否齐全。因此,在验房前,应要求开发商出示建筑工程质量合格证,索要房屋使用说明书、房屋质量保证书、房地产开发建设工程综合验收合格证、竣工验收备案表。

提供各种相关验收表格,如分户验房交接表(详细列出房间的功能分区和标的物,如客厅地板、阳台地板等。)和验收意见表(如建筑验收记录表)等。

第四,房屋检查

确定房屋位置,测量房屋面积,检查房屋结构,检测房屋质量,确定房屋产权。

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