如果租房不退押金怎么办（什么情况租房子可以不退押金）

如果租房不退押金怎么办（什么情况租房子可以不退押金）

租房前会约定租房押金，租期到了，租房押金正常可以返还。租房押金不退怎么办？让我们来看看吧。

租房不退押金怎么办？

1.如果租赁合同没有规定押金的性质或规则，押金将被视为租赁预付款，无论如何都要退还；

2.租赁期间如有财产损失，可相应扣除押金，扣除财产损失后应退还押金；

3.未造成损失的，合同期满或解除时应返还合同；

4.租赁保证金不予退还的问题可由双方协商解决。如果协商不成，可以收集证据，向法院提起诉讼。

什么情况下可以不退押金租房？

房租押金不可退还，具体如下:

1.承租人损坏房屋设施，损失相当于所交押金；

2.租赁期限届满前，承租人单方违约；

3.在签订的房屋租赁合同中，定金不予退还。

根据《民法通则》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房押金有什么作用？

1.违约金由双方协商确定，金额不限。一般都是根据一方违约造成的预计损失来确定的。

2.一方违约，守约方要求违约方承担违约责任后，如果约定的违约金“低于”实际损失，守约方可向法院起诉要求增加违约金；如果约定的违约金“过高”高于实际损失，违约方可向法院起诉要求减少违约金。

3.租赁合同违约金的计算依据是合同的相关约定违约金，定金、违约金、损害赔偿金不能重复计算。租赁合同解除后，各种违约金的计算因情况不同而不同。

4.一般认为，现行民法典确立的违约金制度不是惩罚性的，而是补偿性的。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这个基本属性。当事人能否约定简易惩罚性违约金，在民法典中没有明确规定。一般来说，这种协议不是无效的，但其性质仍然是违约损害赔偿。