商品房没有按时交房怎么办（商品房交房标准要具备哪些条件）

商品房没有按时交房怎么办（商品房交房标准要具备哪些条件）

在商品房买卖合同中，双方会约定开发商交付商品房的具体时间。商品房未按时交房怎么办？让我们来看看吧。

商品房未按时交房怎么办？

一旦延期交房，买受人应及时书面督促开发商交房。如果开发商在接到通知函后3个月内仍未按时交房，买受人可以要求退房并退还购房款，同时追究开发商的违约责任。

《中华人民共和国民法》第一百八十六条:一方违约损害对方人身权益的，受害方有权选择要求其承担违约责任或者侵权责任。

商品房交付标准有哪些条件？

1.已经验证合格。

首先，新建商品房要交付使用，必须经过建设工程质量监督机构检验合格。一般由所在区县建设工程质量监督站进行验证，出具是否合格的书面证明。如果合格，还必须写明质量等级，如优秀、合格等。

2.已取得发货许可证。

新建商品房需取得《住宅交付使用许可证》方可交付使用，否则公安户籍管理部门不予办理户口登记手续。《住宅交付使用证》一般由市或区房屋土地管理局核发，可登录房管局网站查询。

3.已取得产权证。

没有新建商品房房产证的，开发商无法办理交房手续，开发商提前将房屋交钥匙交付给买受人的，买受人应当拒收。而且没有取得产权证就交房，很可能会出问题，事后也容易产生纠纷。