什么房子不能用住房公积金贷款（这几种房屋无法申请到）

什么房子不能用住房公积金贷款（这几种房屋无法申请到）

如果单位帮着交公积金，那么用户可以用这些公积金申请贷款买房，可以少交很多利息。但是公积金贷款并不能适用于所有类型的房子，那么哪些房子不能使用住房公积金贷款呢？下面我们来看看答案。

1.小产权房

小产权房只有乡镇政府发的房产证，没有国家发的。所以小产权房也叫“小产权房”。正是因为小产权房没有真正的房产证。所以住房公积金管理中心不承认小产权房，自然无法使用公积金贷款。

2.公共住房

公立学校或医院名下的房屋属于公房。不管你的目的是什么，也不管你是个人还是企业，你都无权处置公房。买了这些公房就不能用公积金贷款了，所以公房再便宜也不要买。

3.非法建造的房屋

对于违规建设的房屋，随时都有可能被强制拆迁，更不用说用公积金贷款买房了。所以大家在买房的时候要注意查看开发商的五证，因为如果开发商五证不全，那么他建的房子基本都是违章建筑。

4.房子面积太大。

住房公积金是职工的福利政策。它最初的目的是满足购房者的需求，而不是为了投资买房。所以，如果你买的房子面积太大，超过了居民普通商品房的范围，就不能用公积金贷款买房了。

此外，公积金贷款的申请数量也有限制。如果你使用过两次公积金贷款，那么你就不能再使用公积金贷款买房了。

目前房贷审批比较严格。在申请公积金贷款之前，要确认自己是否符合申请贷款的条件。如果不符合条件，那么就不能申请公积金贷款。一般来说，公积金贷款需要满足以下条件:

1.参加住房公积金缴存，贷款前连续足额缴存住房公积金6个月或1年以上；

2.借款人有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，申请贷款时其名下无大额未偿债务；

3.借款人个人信用良好，无逾期等不良记录；

4.借款人已按规定支付房屋首付款，通常为总房价的30%；

5.申请住房公积金贷款时，借款人及其配偶名下均无未结清的公积金贷款。如果其中任何一方名下有未结清的公积金贷款，那么就不能再次申请住房公积金贷款。