房子延期交房是什么原因（延期交房维权需要什么材料）

房子延期交房是什么原因（延期交房维权需要什么材料）

在拍卖交易中，房屋需要按照购房合同交付。如果开发商没有按时交房，可能构成延期交房。一般交房延期的原因是什么？让我们来看看。

延期交房的原因是什么？

1、不合格；

2.未完成施工或出现异常困难和重大技术问题不能及时解决的；

3.市政配套工程审批安装延误；

4.贷款没办好；

5.开发商资金链断裂；

6.居住区内道路和环境建设未完成的；

7.政府对外部道路和市政配套设施的规划发生变化，导致小区不能按期建成；

8.开发商修改房屋设计和小区规划，导致工程不能按期完工。

房屋权利延期交付需要哪些材料？

延期交房维权需要的材料有:房屋买卖合同、房款发票、房源证明、定金或首付款收据、银行付款凭证、资金监管收款凭证、完税票据、催交交易记录、实际损失证明等。商品房买卖中，开发商逾期交房的，买受人有权依据有效合同追究开发商的违约责任，如解除合同、赔偿损失等。

开发商投诉延迟交房去了哪个部门？

开发商延期交房可以向房管局投诉。根据合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收单和交付证书，方可交付给购房者。因此，房屋的交付日期应以交付使用证明为准计算。如果购房者对房屋质量有疑问，可以向质检部门申请检验。如果真的是开发商造成的延期交房，应该严格按照合同约定进行。如果无法通过言语解决，他可以向仲裁委员会申请仲裁。如果解决不了，只能通过法院。

根据双方签订的《商品房买卖合同》，开发商逾期不交房，购房人可以要求开发商支付违约金。违约金过低的，法院或者仲裁机构可以根据买受人的申请要求适当提高违约金。

购房人如果要解除合同，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，业主可以向开发商主张迟延交付房屋租金的赔偿。