商贷5年了有必要转公积金吗（转公积金贷款要什么条件）

商贷5年了有必要转公积金吗（转公积金贷款要什么条件）

虽然现在买房会申请房贷买。然而，有许多类型的抵押贷款。可以用公积金贷款，也可以向银行申请商业贷款。一般来说，公积金贷款在符合条件的情况下优先考虑，因为利率低。再来看看5年的商贷。有必要转公积金吗？

商贷满五年就要转公积金。因为公积金贷款利率低，1-5年年利率为2.75%，6-30年为3.25%，而商业贷款基准利率1-5年为4.75%，5年以上为4.9%。差别挺大的，只要能转，还是要省不少贷款利息的。

其中，商贷转公积金贷款需要满足以下条件:原商贷必须正常还款且符合规定时间，无逾期还款记录；提取住房公积金的，自提取之日起正常住房公积金缴存月数必须符合当地住房公积金管理中心的要求；转公积金贷款的房屋必须是已在市资金中心登记备案的正规合理的住宅开发项目；转公积金贷款的，必须征得原商业贷款银行同意；共有产权的，由产权共有人出具同意证明并公证；转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供该房产合理权属的相关证明和公证书。