疫情期间房土两税减免信息

上海抗击疫情减免房土两税操作流程一览

可登录上海市电子税务局相关模块自行申报，如实填写相关信息，办理相关减免税手续。操作过程如下:

一、路径

登录上海税务网站，进入上海电子税务局。

特定路径:

电子税务局-我要缴税-税收减免-税收减免审批(创新版)

二。减免房产税和城镇土地使用税抗击疫情

项目可以选择“城镇土地使用税”或“房产税”。

边肖小贴士:

别忘了分别提交房产税和土地使用税的减免申请；如果涉及同一企业名下多套房产的土地减免，房产税和土地使用税可以分别申请一次！

以城镇土地使用税为例。

征收项目:选择“城镇土地使用税”

税务事项受理:选择“抗击疫情的地方减免城镇土地使用税”

点击“下一步”按钮进入表单录入页面，带“*”为必填项。

根据实际救助期限，选择“救助有效期限起止”。以2022年1月至3月为例:

减免原因:企业根据具体情况选择“房屋土地被政府紧急征用”或“主动减免承租人不动产租金”。

系统会根据所选择的救济原因自动带出需要收集的救济信息。

1)宅基地被政府紧急征用

征用部门:填写实际征用的政府部门名称。

如政府部门提供书面征用文件，则“是否有书面征用证明”选择“是”。

申领时间起止:应与优惠信息前半部分的“减免有效期起止”一致。

按照房产税对应的纳税人被征收财产的计税方法，从价计税所需的“被征收财产的账面原值”；所需的“被征用财产的年租金”从租金中征收。

被征收房产应税土地面积:填写被征收房产应税土地面积。

城镇土地使用税税额标准:从下拉列表中选择被征用房产对应的土地等级和单位税额标准。

填写以下示例:

填写完表格后点击“下一步”进入数据提交界面。此事无需提交其他数据。

点击“下一步”进入表单预览界面。

核实后点击“提交”按钮。

声明您对提交的数据负责，然后单击确定。弹出提交成功提示。

2)主动为租客降低房产租金

租金减免总额:填写纳税人实际减免租户租金的总额。

租金减免时间:应与优惠信息前半部分的“租金减免有效期”一致。

按照房产税对应的纳税人租金核减住房的计税方法，从价计税所需的“租金核减住房账面原值”；所需的“不动产原年租金的租金减免”从租金中征收。

减租物业应税土地面积:填写减租物业应税土地面积。

城镇土地使用税税额标准:从下拉列表中选择相应的土地等级和减租物业的单位税额标准。

填写以下示例:

填写完表格后点击“下一步”进入数据提交界面。此事无需提交其他数据。

点击“下一步”进入表单预览界面。

核实后点击“提交”按钮。

声明您对提交的数据负责，然后单击确定。弹出提交成功提示。

边肖小贴士:

如果需要查询审批结果，纳税人可以在电子税务局首页底部的“事项进展”一栏查询事项的审批进度。

以上图片均来自上海税务微信官方微信官方账号。

边肖小贴士:

收到审批结果后，别忘了及时更新电子税务局中的房地产土地税源信息(处理路径:我要缴税-纳税申报缴纳-综合申报-财产和行为税合并申报-财产和行为税源信息报告-城镇土地使用税(房产税)税源征收)。

疫情抗击中房屋、土地减免税信息收集后，当您申报季度房屋、土地税收时，记得再次确认减免税金额，确保及时享受政策！