贵州一男子花高价买下复式楼收房时被拆走一层!真相让人措手不及!

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贵州一男子花高价买下复式楼 收房时被拆走一层!真相让人措手不及

最近,黔南州龙里县贵龙朱芸小区的业主们很苦恼。


社区的外观

因为他们花了几十万买的复式楼,收房的时候,被当地政府作为违章建筑拆除了。

很多业主措手不及。发生了什么事?


业主杨先生

贵州龙云小区业主杨先生:我们准备从这个地方开一个楼梯。我们已经在做水电了。突然城管说不能建了,就把房顶拆了,我们现在住不进去,因为还没装修好。

杨先生说,2019年,他在贵州龙运小区买了一套总价70多万平方米的房子,而让他觉得买这套房子很心动的原因,是当时销售人员做出的“买了复式就得买复式”的承诺。


小区顶楼被拆

现在,复式楼变成了违法,这让杨先生无法接受。


业主杨先生

龙韵小区业主杨先生:如果这个地方建不起来,那我买这个房子就没意义了。我还不如买其他楼层和顶楼。我们必须承担漏水的风险。夏天热,冬天冷。

和杨先生一样,买了顶楼的业主有18个。业主梁先生告诉记者,由于销售人员承诺顶楼的阳台可以使用,当时大家都出高价购买。

龙韵小区业主梁先生:我们喜欢的是上面的楼可以用,所以我们承认房价贵了一点。


业主梁先生

记者:一平米多少钱?房价和其他楼层有什么区别?

龙韵小区业主梁先生: 5850元每平米。其他楼层4000多元/平米,我们比他们高1200元/平米左右。我们都认识他们。

梁先生说,他和物业开发商签商品房买卖合同的时候,心思比较缜密。他发现物业开发商没有把顶楼阳台的面积写进合同。


合同

为此,他再次询问销售人员,得到的答复是不会影响他们正常使用。梁先生还向记者提供了与销售人员的对话录音。


电话面试

电话录音:梁师傅和销售人员

梁师傅:你怎么不把礼物写在上面?

售货员:我们已经给你安排好了上面一层。别急,后面会有的。如果我帮你写进合同里,你要多花点钱。如果不能用,我们在一起做什么?

记者看到,小区内多栋楼的顶层阳台都已经砌好了基础墙,但是因为已经被政府部门认定为违章建筑,现在已经全部被拆掉了,只剩下一些废弃的砖块


顶层已经拆了

一些还没收房的业主表示,面对这样的情况,他们左右为难。


业主徐女士

龙韵小区业主徐女士:是退差价还是退房?你必须找到解决办法。如果没有,我们现在就在外面租房子。你能用这笔钱帮助我们吗?


业主郑女士

你们龙韵为主的小区业主郑女士:我们买这个房子是为了这个学区,孩子马上就开始读书了。现在我们在外面租房子住,他们不露面不理我们。没有人到处抱怨我们。现在房子都这样了,真不知道该怎么办。

为了进一步了解情况,记者来到了贵龙韵住宅小区的销售中心。


销售中心

销售经理温先生告诉记者,他是去年10月份才来上班的。在此之前,另一家销售公司一直在代理销售。对于业主反映的情况,他们还在核实中。


销售经理

龙韵销售中心经理:无论是开发商,还是专业的老销售顾问,都不可能承诺在这上面能造出东西来。不知道为什么会这样。

记者:如果你没有答应这个事情,那为什么你已经把屋顶和墙都建好了,然后还要求业主建屋顶?如果没有默认可用,建墙有什么意义?

你是龙运的销售中心经理:这是当时好心办的事。

温经理表示,目前已向公司总部反映情况,但由于特殊原因,负责人无法来现场处理,业主需要等待。

面对这样的回答,业主们的情绪一下子激动起来。


主人很兴奋

随后,记者也向龙里县住建局反映了情况。


记者向住建局进行了反馈

龙里县住房和城乡建设局房管科工作人员:没办法。他们要么找个房间,要么直接去信访局。信访局约谈了市场监管局和执法局,都是来找业主讨说法的,不仅是住建局,还有工商企业。说明这个情况后,那边相关部门会协调,然后,由

那么,业主遇到的问题谁来负责呢?

怎么解决?

记者也咨询了律师。

贵州尚冰律师事务所律师程庚:本案中,房产开发商的销售人员对买受人所作的相应承诺,应视为房产开发商对出卖人所作的承诺。那么,如果违法的房产开发商或者客观因素不允许相应内容的存在,那么买受人就有可能无法实现其合同目的。此时,买受人可以请求解除购房合同。造成实际损失或者确实存在相应违约行为的,买受人可以要求对方承担相应的实际损失责任

此外,针对消费者购房时开发商或销售人员承诺的“买1送1”、“买顶楼送复式”、“买一楼送阳台”等情况,律师也建议,要小心这种天上掉下来的馅饼。

【/s2/】贵州尚冰律师事务所律师程庚:【/s2/】买受人购房时,我们建议出卖人及其工作人员所做的任何承诺都要写成文字。即使不能写进商品房购房合同,也是以补充协议的形式,可以更好的约束双方,明确双方的权利和责任。

记者:黄

来源:人民关注

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