2018年2月21日，湖北武汉某小区，一名身着黑衣的中年男子怒气冲冲地敲门。
他径直走到一扇门前，用手敲门。
这家的门外有对联，门口对称挂着小灯笼。黑衣人觉得小灯笼碍事，就把它们扯下来扔在地上。
敲门一会儿，门开了，一个长相和黑衣男子有些相似，比他看起来要老的中年男子出现在门口。
“我知道你在这里。请尽快把房子还给我。你不给房子，就给我钱，不然我不让你过好日子。”黑衣男子愤怒地对里面的人说。
“你得讲道理。你14年前就把这房子卖给我了，所以我不能还给你。”
“好吧，你这个不要脸的小人，我原价卖给你了。这房子涨了多少次了？你应该还我钱。”黑衣男子在门口吵吵闹闹。
这个穿黑衣服的男人是谁？他们两个围绕这个房子有过什么争执？这些纠纷最后都完美解决了吗？
一套房子引发的诉讼
2018年9月，湖北武汉一对张姓兄弟来到江西卫视《金牌调解》演播室。
老大叫张进法(化名)，50岁，老二叫张银发(化名)，48岁。
金发女郎
他们两个虽然是同父异母的兄弟，但是关系并不好，在工作室里连眼神交流都没有。
而让两兄弟矛盾如此之深的罪魁祸首，就是一套房子。
2003年，张家的次子张银发在武汉买了一套170多平方米的房子。
那时候的房价没有现在这么吓人。按照张银发的说法，“当时好像是1651平方米”。
按照张银发提供的价格，这套房子花了他27万左右的积蓄。
这笔钱现在听起来可能不多，但在平均工资只有1.4万的时候，这可是一笔巨款。
张银发
买这套毛坯房之前，张银发也付出了大部分积蓄。
然而，他并没有在买下房子后立即装修并入住，而是在第二年将房子过户给他的大哥张进法。
一手交钱，一手过户。这笔账当年就算清楚了，兄弟俩在之后的十几年里没有因为这套房子发生过任何矛盾。
日子就这样平静地过去了，而随着中国经济的高速发展，房价也处于飙升的状态。
大概14年后，这套原本27万的房子，一眨眼就翻了近十倍。
张银发
“现在这套房子1781平米，希望他能还给我。”这是张银发参与金牌调解的主要诉求。
在节目开始前，两兄弟曾私下调解过，但每次都因为很多矛盾而分手。
张进法说房子过户了，当时走的手续也很正规合法。现在要求退款有点过分。
而且在哥哥张银发不满这套房子疯狂升值的时候，哥哥张进法也支付了25万元的补偿款。
在张进法看来，这笔赔偿金是我弟弟接受的，所以这件事应该到此为止。那么他们为什么又在《金牌调解》的演播室闹事呢？
两兄弟各持己见。
据张银发介绍，2003年，他花了27万元在武汉市区买了一套合同房。
不过当时他们一家三口一直住在父亲家，孩子也在附近的幼儿园上学。
为了方便孩子学习，张银发没有搬进新家的想法。她仍然和她的大哥和三个弟弟住在一个110平方米的房子里。
当时大哥和大嫂都没找到工作，待业在家，但也是在那一年，张进法有了开麻将馆赚钱的想法。
在他的想象中，开一家麻将馆不需要太多的前期投入，只需要买几副麻将，有个场地就可以了。
数据映射
但是，这个110平米的小房子里，住了七八个人，根本没有麻将桌的位置。
为了解决住房拥挤的问题，帮助哥哥创业，张银发把新房租给了大哥。
2004年，大哥的麻将馆生意不错，赚了一点钱，于是有了买房的想法。
张银发听到弟弟的想法后二话没说，当即决定把房子按原价卖给他。
“我当时很照顾他，一分钱没加。再说，他给我8万元首付后，我马上带他去办过户手续。”张银发回忆起往事时还挺生气的。
数据映射
张银发还说，要不是看在大哥的份上，他根本不会卖房子。
因为那套房子是他跑了半年，看了几十个小区才选的满意的。
但对于张银发的说法，张进法直接反驳说是“无稽之谈”，随后他报道的事实与张银发所说的完全不同。
张进法说，那时候事业还在起步阶段，就算有钱也要投入到事业中去，不会这么快就想买房。
“我可以告诉你，这房子不是我自愿买的，我是被逼无奈。”
张进法社区
那时，张进法一家还住在他父亲的110平方米的小房子里。虽然很拥挤，但还是可以住的。
我哥哥买了房子后，张进法问他哥哥和他的家人是否愿意搬到新房子里。
张银发当时就否决了，声称自己没钱装修，而且那个房子现在也没办法住。
后来，张进法有了开麻将馆赚钱的想法，于是她和弟弟商量租房子住。
起初，张进法和弟弟约定用装修费抵房租。租期是五到十年。
也就是说，张进出钱装修了张银发的毛坯房，他不再给张银发额外的租金。
源地图
张进法叫来装修工装修新房后，张银发提出了卖掉房子的想法。
当时非典期间，经济比较低迷，房价波动也不大。
很多人都想手里多留点钱，所以想买房的人不多。根本没人来看张银发的新房。
眼看房子卖不出去，张银发直接提出让弟弟买这套房子。
虽然张进法还不想买房，但因为兄弟情 ，他还是咬紧牙关接手了房子。
因为没钱，张进法没有一次性付清房款，而是先给了8万元首付，其余费用第二年慢慢结算。
金发女郎
然而，张银发并不同意哥哥的说法。“当时他想开个麻将馆，租我的房子。他问我能租多久。”
“我孩子不在那读书，我就想着能租多久，十年没问题。”
张银发说完这句话后，张进法沉默了一会儿，提出要买房子。她还说“租十年不如买。”
张银发觉得这件事本来就是被哥哥利用了。看在他们是兄弟的份上，他把它卖给了他。
现在房价暴涨，哥哥有责任也有义务把这套房子退了。
麻将馆
由承诺引起的矛盾
当时手续很清楚，可以说是货还清了，所以之后的10年里，两人没有因为这套房子发生纠纷。
这十几年来，我大哥时来运转，生意越做越顺，名下有几套房和大量存款。
然而老二张银发却和哥哥相反。他的生意并不顺利，经常亏本做生意。
他们俩都有一个小弟弟。虽然他们和二哥年龄相差很大，但这些年也做出了一番事业。
三兄弟中，张银发的日子最不好过，心理有落差。
张银发
导致兄弟俩彻底决裂，走到需要外界调解的地步的导火索，是张进法四年前的一个承诺。
2014年，张进法主动打电话给他哥哥，问他:“有什么我需要帮忙的吗？”
当时张银发的事业已经有了一点起色，不需要哥哥的支持，所以说“还没有”。
之后张晋给张银发了一个“有事可以找我”的承诺，这也成为两人矛盾的导火索。
第二年，张银发想和朋友一起开一家汽车租赁公司，但因为钱不够，她找到了大哥张进法。
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据张银发说，他给大哥两个选择，让他选一个。
第一种选择是，张进法成为一家汽车租赁公司的合伙人，买十辆车放在公司出租，他每年可以获得分红。
第二种方案是我哥直接借给他100万，等他公司走上正轨了他再还。
张银发也说，他知道哥哥当时有能力拿出这笔钱，所以做出了这个选择。
当时张银发冒着风雪来到哥哥家，告诉他两个选择。
据张银发说，张进法看不起他的汽车租赁公司，拒绝成为合伙人。相反，她答应借给他一百万元。
张银发
然而，过完年，张银发赶着去拿钱，张进法又反悔了。
“他说要借钱，有一个条件，就是需要利息，他会连本带利还给他。”
在张银发看来，这是他不想借钱的借口。大哥是个不守信用，食言的小人。
对此，张进法的解释是当时他觉得哥哥的投资有风险，不被看好，所以没有选择成为合伙人。
他承认，一开始答应借给他100万，但过年期间发生了一件事，让他临时改变了主意。
过年的时候，张银发和妻子突然吵架，甚至到了要离婚的地步。
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张进法觉得自己是家里的老大，在这个家里还有点分量，于是去求和。
而弟弟却说，“这是我家的事，你是外人就别管了”，这让张进法觉得很爽。
张进法想，既然叫我别管，我就彻底不管，于是她就有了不借钱的想法。
而且，刚过完年，张进法就拒绝在资金回到指定位置之前借钱。
当时张银发很生气，马上脱口而出“既然我不借钱，就把房子还给我。”
之后，两兄弟围绕这套房子的战争正式打响。张银发想要，张进法不愿意给，一时闹得不可开交。
张富
后来兄弟俩的父亲和家里的亲戚出面调解。
他们说张进法确实利用了这所房子。现在房价至少涨了100万，他应该给弟弟50万。
当时，张进法正想着用天然气赚钱，同意了父亲的要求，但他也提出了一个条件。
2007年，张银发以去银行贷款为名，要求父亲将一套房子过户到自己名下。
所以张银发必须把这套房子还给父亲，才能给他50万。
张银发不愿意，说这房子是他应得的。他大哥早就放弃了这套房子的继承权，他哥应该给他50万。
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之后两兄弟又不欢而散。然而，张进法第二天下午就给弟弟转了25万元。
在他看来，钱已经没了，这件事应该结束了，但出乎他意料的是，张银发依然态度坚决。
既往不咎，重归于好。
听完两兄弟的诉讼，“金调解”的调解员也发表了自己的看法。
一位律师的调解员说，因为房价上涨，哥哥没有义务给哥哥赔偿。
“房价十年二十年会涨几倍，但如果大家都像你一样，卖房的人去找买房的人做补偿，世界岂不是大乱？”
另一位调解员也认为，这起纠纷的责任主要在他弟弟。
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他对哥哥的期望太高了。一旦哥哥不能满足他的要求，他就会产生心理落差，矛盾就会产生。
在众多调解员的调解和劝说下，兄弟俩逐渐放下了之前的恩怨，重归于好。
2022年2月1日，张家三兄弟带着妻儿去父亲家过年。
他们现在已经彻底和好了，张银发不再为房子而苦苦挣扎，而张进法已经在哥哥的生意上投资了50万。
现在，张进法、张银发和他们的三个弟弟都发展得很好。
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他们还计划在今年疫情缓解后，与家人一起旅行，游览祖国的大好山河。
三兄弟的父亲看到这一幕也很开心。家庭和睦对他来说比什么都重要。
我希望张进法和张银发能永远像这样和平相处。
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