商铺物业费收费标准年（商铺物业费都包括什么？商铺怎么收物业费？）

商铺物业费收费标准2022年（商铺物业费都包括什么？商铺怎么收物业费？）

该费用是指物业的产权人和使用人委托物业管理单位对其住宅区内的建筑物及其设备、公共设施、卫生、绿化、交通安全、环境等进行日常维护和维修、整改以及提供其他与住户有关的服务所收取的费用。物业费包含哪些内容，物业费的收取标准是什么，通常是广大业主普遍关心的问题。

物业费包括什么？

1.管理服务人员的工资，按规定提取的福利费等。

2.物业共用部位和设施的日常运行维护费用；

3.物业管理区域内的清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化维护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6.费用；

7.物业管理企业的固定折旧；

8.物业共用部位、共用设施设备和公众责任保险费用；

9.业主同意的其他费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新和改造费用，应当通过专项维修资金支付，不得列入物业服务支出或者成本。

物业费包括什么？商铺如何收取物业费？

商铺物业费的收费标准是什么？

一级收费标准:

每月一平米(含税费)。

具有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或者三种以上其他安全防范设施；固定体育场馆内不得少于两项设施。

维护公共秩序:

1.门柱室美观整洁，工作人员着装整齐，24小时有人值班，其中主要出入口值班时间不少于12小时。核实本区域内机动车的进出情况；外国机动车登记和更新。

2.按照规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，每小时对小区重点部位进行巡逻，并做好巡逻记录。在巡逻过程中，对可疑人员进行询问，如发现火灾或安全隐患或事故，及时向有关部门报告。

3.在小区公共设施、水池设置安全警示标志。

4.引导进出小区的机动车，有序行驶，在指定地点停放。非机动车停放整齐。

5.设有监控室，24小时安全监控，及时记录。

6.爱护公共财产，包括楼内门窗、消防器材、井盖、雨箅、小品、小区花草树木等。

7.有针对火灾、洪水和其他紧急情况的应急响应计划。

8.定期对服务人员进行消防培训，确保消防通道畅通，消防设备可随时启用。

清洁服务

1.小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫两次，干净整洁；户外招牌、广告牌、邮箱等。一周擦两次。

2.公共区域每天由专人打扫，保持公共区域干净整洁，无杂物。

3.每天清扫公共楼道两次；每天擦洗扶手两次，保持干净整洁。

4、根据小区的实际情况合理布局垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。

5、按楼口、楼层收集垃圾，每天两次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、垃圾箱溢出现象。

7.垃圾设施应每天清扫两次，无异味。

8.公共场所的玻璃应该每周擦洗一次。

物业服务是针对全范围的，但是如果你觉得物业费太高，可以和商场协商，要求一些其他方面的补偿。店铺是长期的。一般情况下，以后会慢慢好起来的。但是，这也有风险。制定好的或坏的计划也是合适的。

来源:房地产知识库