越秀地产股份

越秀地产：前5个月销售额346亿元，斥资逾96亿元拿4宗地

6月7日，越秀地产(00123.HK)披露了5月份的销售数据。
5月，越秀地产实现合同销售金额约82.56亿元，同比增长约2%，合同销售面积约35.59万平方米，同比增长约18%。
截至2022年前5个月，越秀地产累计实现合同销售金额约346.16亿元，同比下降约15%，累计合同销售面积约123.43万平方米，同比下降约17%。
截至目前，越秀地产前5个月累计合同销售金额约占2022年1235亿元合同销售目标的28%。【/br/】拿地方面，越秀地产于5月以拍卖方式取得广州一幅土地95.48%的实际权益。该地块位于广州市南沙区黄阁板块，总建筑面积约494060平方米。规划为商住用地，地价约27.36亿元。越秀地产还以1.92亿元拿下广州白云区广龙路一地块，实际权益95.48%。该地块总建筑面积约9.06万平方米，规划用途为居住用地。
5月，越秀地产在杭州土地市场有所斩获。以17.03亿元拿下杭州余杭区勾庄板块51%的权益。该地块许可建筑面积约225908平方米，规划用途为商住用地。【/br/】越秀地产认为，集团将以合理价格收购该地块(开发项目所在地块)，该项目将增加集团优质土地储备，从而进一步巩固集团在杭州的战略地位。值得一提的是，该项目是越秀地产在广东省外的首个TOD(公交导向开发模式)项目。
此外，越秀地产还从其母公司收购了广州地铁物业开发项目49%的股权。该项目位于广州市海珠区琶洲西区南侧，总建筑面积110，924平方米，建筑面积304，000平方米。规划为商住两用，总购置成本约50.1亿元。
由此看来，越秀地产5月拿下4宗地块项目，合计约96.41亿元。
2021年，越秀地产累计合同销售额1151.5亿元，同比增长20.2%，约占全年1122亿元销售目标的102.6%。此外，2021年租金收入6.4亿元，同比增长7%。
在越秀地产2021年公司业绩会上，越秀地产董事长兼执行董事林兆源表示，越秀地产2022年合同销售目标为1235亿元，比2021年实际完成的1152亿元高出7%。同时，越秀地产可售资源2146亿元，预计整体去化率约58%。越秀地产管理层预计，公司2022年现金流入项目包括合同销售、租金收入和其他，分别为888.8亿元和22.1亿元，合计910.9亿元。
截至6月7日收盘，越秀地产报8.34港元/股，跌幅1.79%。