合村并镇土地补偿标准,合村并镇宅基地补偿

合村并镇补偿标准2021（合村并镇，农民住房拆除补偿多少）

乡镇合并已成为当前农村改革和发展的主要方向。该国还通过村庄规划和其他改革，逐步实施合并村镇的改革。乡镇合并改革能够有效促进农村城镇化发展，也符合当前大多数农村改革发展的需要。同时，可以有效实现县域资源的重新配置，促进县域经济的发展。并逐步实现经济发展与欠发达乡镇合作、统一规划、协调发展的标志。此外，合并村镇的改革可以有效促进村庄、农村民宿、农家乐等农村产业的发展，以及现代化、规模化发展。

随着农村改革的发展，国家正在通过易地扶贫搬迁、生态宜居搬迁、农村集聚发展搬迁、新农村建设、统一规划和住房建设等改革，逐步开展撤并村镇改革。但是在村镇合并的过程中，也存在很多问题，比如村镇合并后农村居民的基本问题如何解决？在撤并乡镇的过程中，强制农民上楼等成为阻碍撤并乡镇改革最严重的问题。因此，在2021年的中央一号文件中，国家明确指出要尊重农村居民的意愿，不得强迫农村居民上楼，以规范撤并村镇改革，通过产业帮扶和就业帮扶解决撤并村镇后农村居民的增产增收问题。然而，在合并村镇的改革中，农村居民最关心的是房屋拆迁能得到多少补偿。

村镇合并的目的是促进农村建设的发展。所以在村镇合并的过程中，会涉及到征地拆迁。农村居民在这个过程中能得到多少补偿？目前农村在撤并村镇过程中的补偿标准不一，但总体来说，撤并村镇的主要补偿分为三类:补偿和产权调换。所谓货币补偿，是指在征地拆迁时，直接给予农村居民合理的现金补偿。产权调换的补偿方式是按照相应的价值对农村居民进行相应价值的房屋置换进行补偿。在产权调换过程中，按照多退少补的原则进行合理补偿，保障撤并乡镇改革中农村居民的基本权益！

目前全国各地在撤并村镇改革中，拆迁农村居民房屋时给予的补偿标准是不一样的。有的农村居民可以拿到十几万甚至几十万的赔偿，有的农村居民只能拿到几万的赔偿。然而，巨大的补偿差距主要是由于农村居民的住房价值和当地经济发展不同。目前，许多农村地区的经济发展水平不同。这样一来，农村居民的价值也就不同了。在经济发展条件较好的地区，房屋价值相对较高，这些地区的农村居民可以获得较多的经济补偿，而在经济发展条件较差的地区，房屋价值相对较低，获得的补偿也相对较低。其次，农村居民住房价值不同，其补偿也不同。一些农村居民的住房建得比较早，住房质量比较低，很多都是土坯房。这种房屋与近段时间建造的砖房相比，补偿要低很多，所以它的补偿比砖房低很多。

根据《土地管理法》规定，征收农村居民土地，拆迁农村居民房屋，必须得到公平合理的补偿，农村居民的后续生活才能得到有效保障。但有三类住房，在村镇合并过程中会免费拆迁。农村居民一定要注意！

1.不值钱的住房:目前农村还有很多不值钱的住房。这种住房主要是由于农村居民长期不在，农村住房长期闲置、无人照管，导致这些农村住房倒塌等问题。这种住房已经失去了经济价值，在撤并村镇改革中会被免费拆除！

2.违法建房:在农村改革发展过程中，国家也在加大对农村违法建房的整治力度，以保证资源的合理有效利用，规范农村住房建设，促进农村改革发展。在村镇合并的过程中，这种违章搭建的房屋也会被免费拆除！

3.农民自愿退出和无主住房:目前，许多农村居民自愿放弃了他们在农村住房和宅基地上的权益，选择自愿退出农村宅基地和有补偿的住房。同时，由于生老病死等问题，很多农村房屋成为了无主房屋，这些房屋将在撤并村镇改革中被免费拆除！

合并村镇改革要货币补偿还是房屋补偿？

目前，许多农村地区都在大力推进乡镇合并改革。哪些农村居民该用钱补偿还是用房补偿？其实这个主要是根据自己的需求来决定的。其实货币补偿和房屋补偿的价值是一样的。但如果是现金布，哪些农村居民建房需要重新申请宅基地，严格按照农房建设条件，符合村庄规划和农房建设规划。在房屋补偿方面，很多农村居民原来的房屋价值低于村里和镇上建的房屋，所以农村居民需要补足这部分价值的差额，才能获得住房。所以，农村居民在选择货币补偿还是房屋补偿时，一定要慎重选择！