2020 银川创新大学生宜居工程共有产权房选房工作方案
为确保2020年银川市创新型大学生宜居项目共有产权房选房工作顺利开展，根据《银川市创新型大学生宜居项目实施办法》和《银川市创新型大学生共有产权房管理办法(试行)》，结合实际情况，特制定以下创新型大学生宜居项目选房方案。
一、住房供应情况
①高桥家
高桥一期，位于金凤区六盘山中路以南、凤凰南街以西B14号楼、B17号楼，共80套房屋，总建筑面积6,532.72 m2，单体建筑面积约80 m2，两室一厅一卫。销售均价5900元/平方米(2020年80套)和5138元/平方米(2011年)
(2)同福家园
通嘉园(原英南嘉园)位于银川市金凤区长城中路以南、满城南街以东、沁水南街以西的B6大厦。房屋7栋，总建筑面积627.56m2，单体建筑面积约90m2。户型为两室一厅一卫，销售均价5015元/平米(2019年退7套房子，按照2019年一房价格。
(房屋信息详见附件1)
二。住房选择对象
经市委人才局、银川经济技术开发区人事劳动局审核，符合参加共有产权房选房资格的人员，均符合条件。
三。时间和地点
时间:2021年12月18日13:00-18:00
地址:银川市市民会堂一楼市民报告厅(银川市金凤区宁安街177号)
四。住房选择要求
选房人在银川创新大学生宜居项目中随机选择共有产权住房时，只准选择一次，不得多选或后悔选择，不得扰乱选房现场正常秩序。
(一)首次选房
第一次选房后，选房人对所选房屋有异议，未签订入住协议的，可将所选房屋退回银川市房投公司，由市委人才局安排调整，并享受其他保障方式。但不会单独选房，退回的房子会进入房源库，继续被其他没有选房的人选中。
(2)第一次没选房子。
如首次选房未选，其他保障方式未调整，可根据实际情况安排进入下一轮选房候选名单。尚未选房的，可享受其他保障方式，不再纳入实现共有产权住房政策范围。
五.住房选择计划
(一)住房选择的方式
候选房间，也就是人(房间的序号)和房子是随机抽取的。入场前，每个选房人随机抽取房号，抽取的号就是选房人的房号。由于房源数量少于选房人数，选房时会在房源信息中加入一定数量的房间空(房间数量空 =实际选房人数-房源数量)。房间选择器根据房间选择序号依次确认房间选择。共有产权房选房系统中100号房和空号房同时滚动。按下停止键，选房号随机匹配房屋(或房间空)，图纸中间的房间空为未选房屋。
(2)具体流程
1.签到(13:00—14:00):每位选房人在进房前，出示身份证原件，核对信息，签署承诺书。
2.抽签(13:00—14:00):信息核实无误后，进入抽签环节，选房人在号码框中随机抽取一个号码，抽取的号码为选房人的序号，抽取的号牌当场分配给他。
3.主持人宣读工作要求(14:00—14:15)。
4.信息输入(14:15—14:30):公证员现场公证摇号情况，核对到场人数，工作人员将房号、100号房来源信息、空号输入共有产权房选房系统。
5.选房(14:30—18:00):在共有产权房选房系统的显示页面上，选房员按照选房号依次走到台前，按下开始键，房源和空号同时在共有产权房选房系统中滚动。30秒内，房间选择器按下停止按钮，房间或空停止滚动。随机选择房间号匹配房间(或空)，相应结果显示在电子屏幕上。
6.信息确认(14: 30-18: 00):根据最终显示的号码和房源确定的页面(或空)，选房人出示本人身份证原件，读卡提取本人姓名和身份证号，共有产权房选房系统自动生成并打印选房确认单(若选房人是经过公证的委托代理人，须通知工作人员手工录入委托。选房人现场签字的选房确认单，经市委人才局、银川房投公司盖章后生效。选房人未签字确认的，视为自动放弃选房，不再另行安排选房事宜。
7.保障方式调整(14:30—18:00):未选择住房人员的，现场进行政策履行保障方式调整。
8.现场看房(12月19日):已选房者可自行前往房屋所在小区物业公司，凭《选房确认单》看房。
9.签订协议(12月21日-12月22日):选房人员在确认单规定时间前携带相关资料到指定地点(高桥家园物业服务中心三楼会议室)签订入住协议并办理交款手续。
六。其他事项
1.邀请NPC、CPPCC、纪检、公证处、新闻媒体等部门现场监督，确保选房工作公开、公平、公正。
2.视频选房全过程。
3.选房人必须提前15分钟到场，并携带身份证原件。如果不能去现场，必须委托代理人参与选房。选房人委托的代理人必须持经过公证的授权委托书和代理人身份证原件参加选号、选房和签字确认。未按上述程序办理的，不能参加摇号选房，视为选房人自动放弃选房权利。
4.选房当天，只允许选房人或选房人委托的代理人进入现场。摇号结束后，选房人将分批进入选房现场，观察现场秩序。
5.选房人双方摇中所选房屋并自愿与对方交换房屋的，双方在签订协议时应同时在场签字；协议一经签订，将按照共有产权房管理的相关要求和协议约定的内容执行。
6.对于被选房人放弃并退回房源库存的房源，将由市委人才局和银川房投公司组织第二轮抽签。具体事宜另行通知。
7.共有产权房的资金核算在入住协议签订后进行，资金核算按照100套房子一间房的价格进行。2019年共有产权房二次分配涉及的资金，按照2019年已支付资金来源和金额，在本年度应承担的资金总额中扣除，市本级三区和所辖市按扣除的价款分别支付给住房提供单位。
8.选房人要自觉服从组织单位的疫情防控工作要求。所有进入现场的工作人员和毕业生必须严格核对行程编码和防疫卫生编码，核对14天内疑似和确诊病例接触史、高(中)风险区居住史和高(中)风险区人员接触史，符合要求方可进入现场。南京其他区的人在到达南京前48小时内提供新冠肺炎的核酸检测结果，到达南京后再进行一次核酸检测为阴性后才能参加活动。对于一个月内一直居住在中高风险地区、有国外居住史或持有红黄码者，禁止进入。只有健康码为“绿码”、体温正常的人才能进入。入场后，全程戴口罩，不服从组织单位防疫工作安排的，取消参赛资格。违反《中华人民共和国传染病防治法》等法律法规的，依法追究相关责任。
