房贷浮动利率会上涨吗,房贷款利率会随浮动利率变化么

2022房贷利率下降已经购房的也会下降吗 lpr浮动利率与固定利率的区别

022房贷利率下降，已经买房的会不会也降？

如果房贷利率下降，已经买房的人不一定会下降，要看他们选择的利率类型。如果选择基准利率浮动定价，那么房贷利率下降，已经买房的人也会下降。然而，从2020年起，贷款客户不得不重新选择贷款利率。lpr浮动利率和固定利率的区别如下:

1.lpr浮动利率

Lpr浮动利率是指贷款利率随着lpr的调整而变化。比如目前lpr的基准利率是4.7%，个人房贷利率是4.9%。如果重新选择lpr的浮动费率，你的奖励积分就是4.9%-4.7%=0.2%。按照银行最新的lpr基准利率是4.6%，那么你的个人房贷利率就是4.6%+0.2%=4.8%，个人住房利率会随着银行调整后的房贷利率而下降。

2.固定利率

固定利率是指固定的贷款利率。比如目前银行的基准利率是4.75%，和银行约定的浮动利率是10%。如果银行房贷利率下降，央行基准利率不变，你的个人房贷利率也不变。