期房是什么意思,期房有保障吗,新房期房是什么意思

期房一般指在建房屋，尚未竣工，不能交付使用。也就是说，开发商从取得商品房预售许可证开始，到取得房产证(大产权证)为止，这个时期的商品房称为期房。消费者现阶段购买商品房应签订预售合同。

优势分析

1.提前预购，户型和位置有利于选择。因为订单是针对烂尾房的，销售工作刚刚开始，开发项目的房间都有，朝向好的房间也在其中，所以购房者的选择余地比较大。

2、价格可以给大优惠，一般5% ~ 10%，甚至更多。开发商开发一栋楼通常需要一到两年，甚至更长时间。为了及时收回现金，欢迎购买期房。

风险分析

1.根据图纸买房，购房者看到的大多是户型平面图和整栋楼的效果图，而不是实物。很多开发商把公寓的平面图做得简单模糊，很难准确判断相关面积、户型、装修标准，而楼盘的效果图渲染得很漂亮，会误导消费者。如果交房后与开发商宣传差距较大，会造成损失。

2.开发商的情况很难把握。如果开发商因资金不足而停工，或因技术力量不足而降低施工质量，擅自改变原设计或承诺，特别是小区的配套设施和环境绿化等。，这些都会给消费者造成巨大的损失。