“大蒜换房”活动提前结束，销售人员：开发商承受不了压力；“小麦换房”被叫停！万斤小麦抵万首付，农户：普通家庭不可能有过万的产量

“大蒜换房”活动提前结束，销售人员：开发商承受不了压力；“小麦换房”被叫停！8万斤小麦抵16万首付，农户：普通家庭不可能有过万的产量

房地产公司河南建业地产在民权县、淇县推出“小麦加大蒜”作为首付的营销方式，火了一把。但营销活动出去后，“小麦换首付”的活动立即被叫停。

据民权县中原建业微信号6月20日消息，近日，河南商丘建业河畔府楼盘项目推出“小麦换房子”购房活动。根据海报信息，买家可以用小麦支付首付。价格2元/斤，最高16万元。

另外，祁县建邺市的微信号最近发布了一张“5元/斤大蒜换屋”的海报。

据了解，开封市下属的杞县是重要的大蒜种植区。营销海报显示，大蒜换房活动从5月22日开始，至6月6日结束，已售出86万斤大蒜，电话2859次，访问852次，已售出30套。

据界面新闻报道，全敏滨江之家一位销售顾问表示，售楼处多次登上热搜后，已经停止了22号麦房交流活动，并删除了该项目的微信号和视频号。

8万斤小麦抵16万首付。养殖户:普通家庭不可能有一万以上的产量。

据了解，民权县小麦市场收购价为1.5元/斤。建业滨江洋房户型117-144平米，均价5300元左右。以117平米为例，最小户型首付约18.6万元。按照16万元的最高额度，这个活动最多需要8万斤小麦。

但是，无论什么扣款方式，这种营销都吸引不了更多的普通农民。河南一位农民告诉界面新闻记者，无论是大蒜还是小麦，普通家庭几乎不可能出一万元以上，除非是包工头。

据红星新闻报道，21日上午，红星资本局致电民权县相关售楼处。工作人员表示，该楼盘位于县城，目标客户群体多来自乡镇。一般家里都有农田，所以它推出了“小麦换房”的优惠活动。

上述工作人员补充说，现在是夏收农忙季节，也是抢麦收的时候。这是开发商推出的“助农行动”。但是，目前还没有买家用小麦交房款。

售楼处工作人员告诉红星资本局，活动刚刚开始，目前来咨询的人很多，暂时没有人实际参与。

据中新。com，22日晚，记者咨询相关售楼处了解到“小麦房换购”活动已于22日中午结束，后续是否会有类似活动不得而知。此前，该楼盘销售人员回应媒体称活动起止时间为6月20日至7月10日。

(图文无关)图片来源:图片网-500465486

“蒜房换”也被叫停。销售人员:开发商舍不得。

据红星新闻报道，6月22日晚，河南开封杞县建邺城销售人员何先生告诉记者，6月21日晚“大蒜换房”活动也被叫停，原因是承受不了来自各方面的压力。“意见有好有坏。我们也想让大部分买家得到实惠，没想到却引爆全网。现在全国都在关注这件事，开发商承担不起。”

何先生说，按照之前的计划，“大蒜换房”活动的截止日期是6月25日。与建业集团30周年之前做的活动相比，整个“大蒜换房”活动优惠了一万多元。一个下午，一下子卖了五套房。”何先生说。

据了解，开封杞县建邺市在今年5月22日建邺集团30周年之际，推出了“蒜宅汇”活动。收购价按5元/斤计算，比市场价高出3元多(约1.5元/斤)。物业张贴的海报显示，活动开展16天，销售大蒜约86万斤，接听电话2859组，走访客户852组，销售房屋30套。

县城卖房难吗？

建业之所以在全敏和祁县推出这一营销活动，与两地楼市基本面和建业的销售欲望有关。

建业年报数据显示，截至2021年12月31日，建业在商丘的土地储备达到469万平方米，占公司总土地储备的8.78%，在河南所有城市中排名第三。开封市土壤储量为211.88万平方米，占土壤总储量的3.96%，居第11位。

再看建业地产的主场河南，据河南楼市网数据显示，河南省18个地级市中，商丘、开封2021年1-11月商品房销售额增速分别排在第9位和第16位，尤其是商丘，负增长-11.8%。

随着市场成交量的下滑，商丘、开封的项目不得不挖空进行营销。然而，今年步入“30岁”的建业地产，虽然贵为“河南地产一哥”，却依然面临着业绩低迷的窘境。

据中新。com，2022年1-5月，建业地产实现物业合同销售总额110.67亿元，同比大幅下降48.6%；合同销售总建筑面积147.48万平方米，同比下降47.3%。其中，仅5月份，建业地产实现物业合同销售额21.7亿元，同比大幅下降71.3%。

浏览房产销售平台发现，商丘民权县、开封淇县均价已达5000元/平方米左右，淇县略高，个别楼盘单价已过万元。

“我觉得这几年县城房价一直在涨。前几年均价在3000元左右。”在严锐看来，县城的房子大部分都是刚需，想通过炒房赚钱的可以说基本没有。

“我老家现在结婚基本上都要在县城有房，不然我也不想住在村里。如果我有一些钱，我会去县城买房子。感觉卖不出去。”在严锐看来，县城的房子，对于想要更好生活，但又负担不起更大城市房价的村民来说，是一个折中的选择。

严锐提到，在县城买房的农村人，大部分也是为了孩子的教育考虑。“虽然县城比城市差远了，但比农村好。我从小在村里长大，高考志愿填报后第一次接触网络。当时县城的朋友都用了很多年的QQ号。”

“当然，县城30多万的房子也是父母一辈子的积蓄。”严睿说道。

全国商报、红星新闻、中国新闻网、公共信息综合界面新闻。