茶馆选址要考虑

经营性茶馆的选址注意事项 怎么给茶馆选址

1、建筑结构，了解建筑的面积，内部结构是否适合开茶馆，是否便于装修，是否有卫生间、厨房、安全通道等。；能否针对不利因素找到有效的补救措施。

2.政策环境:当地政府及相关管理部门是否有投资优惠政策，管理层能否提供公平、公正、宽松的竞争环境，是否有相关支持或优惠政策等。了解工商、税务、公安、消防、卫生等部门关于服务企业管理的政策法规。

3.商圈，了解周边企事业单位的情况，包括经营状况、人员状况、消费特点等。；周边居民的基本信息，包括消费习惯、消费心理、收入、休闲娱乐消费特点等。；了解周边其他服务企业的分布和经营状况，主要是关于中国芯和酒店。必要时可以进行深入的市场调研，充分了解当地的消费情况，分析投资的可行性。

4.投资预算。做一个基本的投资预算，和投资人的资金实力以及要投资的金额做一个比较。预计项目包括装修费、购买家具、茶具、茶叶、招聘培训费、装修费、检验费、证照办理费、流动资金、办公费、前期人员工资、前期租金及其他费用。

5.房租，了解房租金额，支付方式，优惠条件，是否有转让费等。因为房租是茶楼未来的主要构成，所以一定要慎重考虑，不能鲁莽决定。

6.水电供应，要知道水电供应是否齐全方便，是否能满足开馆的正常需要；水电设施改造是否方便，是否有特殊要求；引流情况；水电费价格、收费方式等。

7.交通状况，交通是否便利，是否有足够的停车位，对停车的要求，交通管理等。交通和停车是否方便安全，往往影响客户。交通条件差，停车位不足，往往给运营带来一定的困难。