成交量环比增长%！“任泽平”也加入摇号的城市，买房有多难？

成交量环比增长209%！“任泽平”也加入摇号的城市，买房有多难？

一房难求，除了上海杭州的核心板块，还有苏州工业园区。

近日，苏州园区“万科颐和玲珑花园”创下新房摇号4.3%新低。在公示名单中，“任泽平”的名字出现在100家人才屋的招聘团队中。

6月17日，任泽平在“2022新能源汽车产业投资年会”上宣称:“新能源相关产业是未来中国经济最具潜力和爆发力的领域。从长远来看，现在不投资新能源就像20年前不买房一样。”

然而，话音未落，任泽平就听到了在苏州“摇号买房”的声音。

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民族商报记者从开发商公布的认定表中发现“任泽平”的身份证号以“370402”开头，这是山东枣庄市中区对应的身份证号的开头。就读于枣庄市中区枣庄三中的任泽平，也恰好是枣庄市中区孟庄镇人。此外，任泽平在2021年4月至今年4月期间担任东吴证券，总部设在苏州。

万科颐和玲珑花园毗邻金鸡湖街以东的明星街，行政规划为公园湖以东。项目第二批持牌房源165套，人才房源100套，非人才房源61套，均价44503元/平方米，比第一批开盘均价(41927元/平方米)上涨约5%。

但在价格赚的市场，买家对价格并不是很敏感，更何况两三千元的涨幅在苏州园区倒挂的二手价格面前几乎可以忽略不计。

“任泽平”参与摇号100套房源，共有461名人才注册参与，中签率约22%；其余61套非人才房源吸引了1406组购房者，中标再创新低4.3%。

“任泽平”的名字出现在名单中。

摇一摇，赚几百万

按照抽奖规则，如果“任泽平”没有中奖，他将和剩余的361人才加入普通的抽奖大军(如果没有人放弃)，最终的中奖率可能低至3.5%。

从怡和玲珑花园的认可度来看，人才在苏州园区的这些热门板块“抢房”，比普通购房者的中签率高出近5倍，可见苏州抢人的诚意。

根据5月份新微调的苏州园区人才购房优先政策，房地产开发企业对新取得单套商品住房预(销)售许可(备案)且建筑面积小于160㎡的，应优先考虑符合条件的园区人才。

微观层面的价值也是这一地区千楼频出的重要原因。怡岭花园二期推出的户型为128平米、143平米的小高层，单价与周边二手新房相比倒挂2万平米左右。如果成功入围，买了143平米的房子，意味着账面利润达到了280万元+。

周边二手房挂牌价来源:安居客

上海中原地产市场分析师陆文熙6月28日下午通过微信告诉记者:“名人买房，本身就是一个营销事件，成为吸引其他买家竞价的‘点’。苏州工业园区的楼市可以长期看好。园区定位高，吸引了很多行业和高薪人员。其吸附能力不仅限于苏州，还辐射到整个江苏的买家。”

成交量环比翻倍

中国指数研究院数据显示，苏州楼市正在快速回暖。6月新房成交面积环比上涨208.5%(数据截至6月25日)，成为成交回暖最强的二线城市。

苏州的“跑步入夏”无疑离不开政策放松。4月11日，苏州将放宽限售限购，二手房限售由5年改为3年，非苏州户口购房由3年内连续24个月缴纳社保改为累计24个月；5月9日，再次放宽限售限购，三套房放开。新房限售由三年改为两年，二手房过户时间不再限制。非本市户籍居民可连续缴纳6个月社保。苏州本地户籍居民家庭，限购套数改为3套。

“园区的需求一直存在，园区建设越来越好，向东扩展，市场吸引力也越来越大。市场将维持相对紧张的格局。”陆文熙说。

记者|包晶晶

编辑|陈梦愉孙志成盖媛媛

校对|程鹏

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