为什么房子不租给酒店

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一些在一线城市漂泊的年轻人，决定把家安在酒店。

不像那些因长期出差而“被迫”住酒店的人，他们完全有资格租房，也能在繁忙的社区里找到一些归属感。他们中的很多人也有过租房的经历。但自从搬进酒店后，这些年轻人就再也不想出门了。

这些住酒店的年轻人有一些共性，比如:他们都强调独立空在生活中的重要性，不喜欢热闹的社交生活；他们追求生活的舒适，他们厌恶长时间的通勤。生活比较随性。当被问及对未来的规划时，他们的回答基本都是“走一步看一步”。

在漂泊的人群中，选择相同生活方式的人就像生活在同一个部落里一样，他们有着相似的生活态度和价值选择。酒店里的长租房间，充满了一个个的故事，也隐含着时代和环境的缩影。

“酒店太安全了”

“先找个酒店过渡一下。”大多数人都是抱着这种心态开始住酒店的。

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丁也是如此。去年8月，她租的房子到期，房东突然变卦，说不能续租，让她措手不及。短时间内，丁布没能找到合适的房子。她干脆把行李放在朋友公司的仓库里，带了两个行李箱，咬牙住进了附近的速8酒店。

让她没想到的是，住酒店居然比租房还便宜。她在北京朝阳路租了一套一居室，月租5500元。但入住酒店的一个月，房费只花了5000元，没有水电网费等额外费用。

丁突然有了长期呆在宾馆的想法。她来北京的前6年，搬了8次家，遇到了健康状况堪忧的舍友，也遇到了黑中介，押金一分钱没拿回来。最危险的是她被快递员报复了。

当时快递员把她买的生鲜放入快递柜好几次。她和快递员没有沟通，只好打投诉电话。晚上回家，她发现自己家的钥匙孔被胶水堵住了，电梯口贴着“赵小姐”的信息，背面写着她的电话号码。“当时我很生气，但是门口没有摄像头。他不承认。我只能假装不知道这件事。”丁步说。

也正是因为这件事，丁布下定决心要长期待在酒店里。“酒店太安全了，全是机器人上来送餐，24小时都有保安。位置不错，周边生活设施齐全。”对于丁布来说，这是一个人生活的理想和安稳。

住酒店越多越便宜。她的月房费从5000元降到了3000元。“因为我活了很长时间，我学会了各种薅羊毛方法”。丁没有跟酒店谈长期租房的优惠。据她所知，连锁酒店很难在价格上有太大的让步。都是统一零售价，长租折扣也是根据零售价，没有网上找优惠券便宜。

当被问及打算在酒店住多久时，丁步给出的答案是:“只要价格控制在5000元以内，我就永远住下去。价格低，安全，没有理由不入住。”

李米的态度是一样的。她已经在酒店住了13个月了。去年五月，李米刚刚开始在澳门工作。那时候，她正在为在珠海或者澳门租房子而纠结。澳门的房租太贵，往返珠海的时间会更长，所以李米住在酒店里。她打算找个合适的房子，然后搬出去住，但半个月后她放弃了租房计划。

一方面，她最初决定去澳门工作，只是为了体验一下澳门的生活，所以双城的生活并不是她的首选。另一方面，由于疫情，澳门的酒店价格不再超过每晚1000元。尤其是今年，一个月3000多，可以住好酒店。

用李米的话说，“住酒店太容易了”。她的工作是营销，她通常很忙。每天回到酒店，看到一直保持干净的房间，她会觉得舒服很多，也不用担心房屋维护、费用缴纳等琐事。她喜欢这种一切井然有序的生活。

“简直就是合租房子的价格，私人管家一样的服务，永远在线的保洁阿姨，免费的健身房。”李米开玩笑说。对于喜欢一个人生活但不喜欢烦恼的年轻人来说，住酒店确实是一个不错的选择。

“你住在哪里与你的归属感无关”

但俗话说“甲之蜜糖，乙之砒霜”，不是每个人都能适应酒店生活的。

想在酒店住得舒服，首先需要一个能接受长期外卖的“铁胃”。大多数酒店房间没有配套的厨房设施。虽然可以自己买电磁炉等设备，但可能会触发烟雾报警器。更重要的是，在没有抽油烟机的房间里做饭，气味和油烟很难散去。

丁有一个电磁炉，她只是偶尔煮面条或火锅。“不敢炒菜，怕整个房间都油腻”。然而，即使租房住，丁布也很少做饭。无论住在哪里，她都靠外卖“延续生命”。

另一个常见的问题是洗衣服不方便。酒店虽然有洗衣房，但毕竟是公共设施。没人能说清是否卫生。有些薄的衣服是丁布手洗，洗不掉的就送洗衣店。李米买了一台300多元的小洗衣机。“还挺轻的，才二三十斤。拿起来就走”。

住酒店也意味着更大的不稳定性。为了寻求更高的性价比，做好随时搬家的准备。

住酒店的人，多多少少要学会放弃自己的家。丁过去喜欢购物。她买了所有漂亮的储物盒，挂在墙上的装饰品，舒适的摇椅，床垫等。但入住酒店后，她发现这些东西根本用不上，只能堆在仓库里积灰，干脆在闲鱼上卖了。

丁在酒店里只放了一些衣服和日常用品。换季的时候，她会去仓库换衣服。“在酒店住久了，你会发现你真的不需要那么多东西。买东西的时候也会考虑自己是否真的需要。现在搬家容易多了。你只需要拖着两个行李箱，然后在上面放上两个包，就可以随时出发了。”丁步说。

她很享受这种生活状态。“她真的改掉了乱花钱的习惯，把钱都花在了刀刃上”。

无论你住在哪里，每个人都想有宾至如归的感觉。每周三，李米下班都会带一束花回来。插花的花瓶本来是装酒的，瓶口被甩出一个斜切口。李米说:“我觉得很漂亮，就打扫了一下，绑了麻绳插花。”

她根据自己的喜好对房间做了简单的布置。比如她把床上的四件套换成了自己的，更加舒适卫生。她还在桌子上铺了桌布，坐在那里工作会很温暖。

现在这家酒店，李米已经住了10个月，和员工非常熟悉。在她的推荐下，两个同事也和她一起入住了酒店，所以她并没有觉得自己没有归属感。“你住在哪里与你的归属感无关。你的归属感是通过自己的心理调整和生活改善来实现的。”李米说。

当然，也有人像丁布一样，懒得去“翻新”酒店。丁说:“酒店的设施已经很好了。我没什么可装饰的。可能是我懒吧。”虽然他和酒店里的其他人处于一种“不关心、不认识、不了解”的关系，但但丁从来没有感到没有归属感。

他们都有很强的内心秩序，不需要依靠熟悉的环境和亲密的关系来寻求认同。也许只有这样的人才能在酒店里有宾至如归的感觉。

健身房/资料图

生存游戏。

归根结底，酒店长租业务的核心竞争力是性价比。

比如北京前门的桔子酒店，今年5月的月租价格是3499元。在同地段租一套一居室需要6000-8000元。北三环清悦酒店6月月租4888元，同地段一居室价格5500-7500元。在北京，全季酒店所有门店都有30天以上的长租优惠，基本都在7折以上。

酒店为什么盈利这么大？其实只是一种求生的尝试。

北京颐和园秋季酒店经理告诉《新周刊》，从去年七八月份开始，各家酒店陆续推出长租业务。全季酒店的经理此前曾表示，在2020年之前，全季酒店及其母公司朱华集团从未以长租业务为出发点。

近两年酒店入住率大幅下降，很多酒店都表示今年的入住率几乎没有超过50%。在这样的情况下，稳定的长租客户可以给酒店带来持续的收入。今年5月，百子湾全季酒店三分之一的收入来自长租。

为了吸引长期顾客，酒店做了很多措施。中国传媒大学附近的汉庭酒店对部分房间进行了装修，增加了油烟机、电磁炉、洗衣机等设施，满足房客长期在酒店的基本需求。更好的服务也增强了酒店的竞争力。秋果酒店为女性设计了专属楼层，不仅符合女性审美，还设计了永密女用房，保证女性顾客的安全。

另一方面，国外长租酒店的发展已经初具规模。根据酒店顾问的信息，2020年，在所有希尔顿品牌中，Homewood Suites和Home2 Suites这两个长住酒店品牌的入住率最高，尤其受到新客户的青睐。

酒店提供商STR公布的数据显示，2020年，Home2 Suites在美国所有酒店品牌中增速最快，开业酒店近80家，在建酒店数量也保持北美领先地位——在建酒店近410家，客房4万间。

这些酒店的房间大多是家庭式的，以套房为主，大房间供一个家庭使用，小房间只能供一个人使用。这类酒店也为客户提供完整的住宿服务，或者说他们想为客户提供一个家。

在我的印象中，看重“以家庭为重”观念的中国人，愿意长期住酒店的人似乎非常有限。但是，经常会有一些突破性的消息。今年，Xi安90岁的老奶奶蔡秀琴成了新闻人物。在酒店住了10天后，她萌生了“酒店退休”的想法，最终决定在酒店安享晚年。

无论是在一线城市漂泊的年轻人，还是八十多岁的老人，都在舒适的生活和经济能力之间寻求平衡。酒店要做的就是找到那个平衡点。