房产证上的产权年限是什么意思

70年产权叫什么房子 70年产权是什么意思

1.70年产权也叫大产权房，70年产权经过多方论证。指建筑物产权的所有权期限，包括:民用住宅建筑、商业建筑和工业建筑。一般住宅建筑的使用期为70年。

2.这块土地归国家所有。一般来说，70年的使用年限是指居住用地的使用年限，是在土地出让过程中确定的(商业用地40年，综合用地50年，居住用地70年，工业用地50年)。实际上，商品房用地的实际使用年限很少是70年，大多在30-60年左右。因为使用寿命是从国转时算起，加上开发周期，最短1-2年，你手里的使用寿命不到70年。如果开发商囤积一段时间或者转手几次，那就更短了。而且住宅的设计使用年限是50年，所以房子到了设计使用年限就不能再用了。70年后，国家有权收回土地改作他用，但必须补偿你的房子。当然，你也可以通过缴纳土地出让金继续享有土地使用权。