婚后购买房产归属

东莞婚后购房房产归属权一览

买房的方式有很多种，包括婚前买的，婚后夫妻共同买的，父母出资买的...在这些情况下，如何才能确定房屋的所有权呢？离婚的时候，怎么分？

婚后买房

贡献状态

房屋产权登记

司法实践

婚前用夫妻一方个人财产买房。

房子登记在投资人名下。

是房屋投资人婚前财产婚后的转化，应认定为个人财产；如果投资人只支付了首付款，未支付的房款部分和房屋增值部分应认定为夫妻共同财产。

房屋登记在夫妻双方名下或非投资人名下。

应当认定为夫妻共同财产。

用夫妻共同财产买房

房子登记在夫妻双方名下。

被认定为夫妻共同财产。

房子登记在夫妻一方名下。

房子是以未成年子女的名义登记的。

离婚时，夫妻双方不能简单地根据登记将房屋视为未成年子女的财产。法院重点审查夫妻双方购房时的真实意图。真实意思表示是将所购房屋赠与未成年子女的，离婚时该房屋应认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真实意思表示不是把房子给未成年子女，离婚时房子按夫妻共同财产处理。