房产证和土地所有权证区别

房产证包括房权证和土地使用证吗 土地使用证和房权证的区别

1.房屋所有权证是房屋产权证和土地使用权证的集合，是两证合一。凭房屋所有权证(即房产证)取得房屋所有权和土地使用权。

2.登记的对象不同。土地使用证登记的对象是土地，房屋所有权证登记的对象是商品房。

3.概念不同。土地使用证只是确认土地使用权的法律凭证；房屋所有权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，是权利人依法拥有房屋的唯一合法凭证。

4.性质不同。土地使用证是经土地使用者申请，由本市各级人民政府颁发的国有土地使用权的合法凭证，主要载明土地使用者名称、位置、用途、土地使用权面积、使用年限、四至界限等内容。