新手买房必看八大注意事项

新手买房注意哪些坑 新手买房要注意的事项

1.虚假宣传。

现在开发商为了让消费者上钩，会做一些扭曲的营销包装，但其实他们的手段是不合法的。所以业主在购房时一定要理性对待楼盘的这些广告。一般我们只需要将这些广告作为参考资料，切不可盲从。

同时，在买房时，业主也要去实地考察，准备好该楼的广告单等宣传资料。这样做的目的是为了防止开发商以后不兑现承诺，这些宣传资料也可以作为追究其法律责任的有效文件。

2.支付定金。

我们都知道诚意金是开发商和消费者为了取得销售许可证而收取的费用。但实际上，商品房买卖合同中并没有缴纳定金的规定，所以从法律角度分析，是一种违法行为。所以消费者千万不要在买房前随意交定金。如果坚持付费，还必须取得开发商的有效凭据。

3.霸王合同。

在日常生活中，人们所说的霸王条款是指:合同、声明、通知等。，受到经营者自身的限制，不愿意承担法律责任，这样的霸王合同会严重损害公众的利益。一般霸王合同包括:设置面积误差陷阱、单方扩大解约权、认购定金难以返还等。遇到这种现象，不要随意签字，以免后悔。

4.样板房的错觉。

其实很多开发商都会用样板房来欺骗大家，因为质量，结构等。他们提供给你的这些样板房与他们交付的实际房屋大相径庭。而且在装修过程中，他们还用家具尺寸缩小和视觉误差来诱导大家。

因此，消费者在购房时，一定要仔细浏览合同内容，必要时还可以将样板房的情况纳入合同，这样就有了保障。