房产证上写一个人和两个人的区别婚后买房房产证上写一个人和两个人的区别

房产证上写一个人和两个人的区别 婚后买房房产证上写一个人和两个人的区别

夫妻双方在房产证上填写姓名的，就有两个房产证，都是共有人。当出现法律纠纷时，可以更加明确双方的权利和义务。如果是婚前购买的房，那么房产证上登记的名字就是房屋所有人。如果是婚前两人同时购买的房，那么房产证上没有登记自己名字的一方的产权就不受法律保护。即使双方结婚后，该房也不会自动转为共同财产。

办理房产证需要哪些材料？

1.一手商品房:需买方提供户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、房屋所有权证复印件、土地总证复印件、发票、派出所房屋位置证明、测绘图、评估报告、契税票据、确权审批表。

2.二手商品房需要双方提供户口簿、结婚证、无房证明、房屋所有权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所房屋所在地证明、测绘图、评估报告、契税票据、税单(缴纳或减免)、营业税票据(缴纳或减免)、转让权审批表；如果有共有人，需要提供与出卖人相同的材料。

3.初次登记的新建房屋，需提供建设工程规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确认审批表、派出所房屋位置证明、测绘图。