苏州园区a类公积金可用于房贷比例

苏州园区乙类公积金贷款指南（比例+额度+年限）

自有资金购房款不得低于以下规定比例:

首套房:不低于房价的20%。

二套房(首套已结清):不低于房价的50%。

住房公积金贷款额度

1.A类计划和B类计划中被保险人的贷款金额可通过以下两种方式计算，贷款申请人可自主选择:

(1)第一笔贷款

①个人可贷额度=贷款申请人(含共同贷款申请人)缴纳的社会保险(公积金)缴费基数×35%(规定比例)×12个月×贷款期限(年)。

②个人可贷金额=贷款申请人(含共同贷款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的，按1万元计算)×10(次)；按照账户余额倍数计算可贷金额的，按照每月还款额确定贷款期限，每月还款额不得超过月缴存基数的50%。

(2)第二笔贷款

①个人可贷额度=贷款申请人(含共同贷款申请人)缴纳的社会保险(公积金)缴费基数×35%(规定比例)×12个月×贷款期限(年)。

②个人可贷金额=贷款申请人(含共同贷款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的，按1万元计算)×6(次)；按账户余额倍数计算可贷金额的，按月还款额不超过月缴存基数的50%确定贷款期限。

注:已参加公积金A类计划或原A类计划的“A类规划师”和“B类规划师”的住房公积金账户余额为申请贷款时本人养老存款累计额充足后本人住房账户(或住房公积金账户)和普通专用账户的余额；其他人员以申请时住房公积金余额为准。

2.共同申请贷款的，根据主借款人参加的社会保险(公积金)综合保障计划类型确定住房公积金贷款的条件、额度和年限。

3.中低收入住房困难家庭申请保障性住房贷款的，贷款额度可以适当提高，最高3万。

4.最高贷款金额和最长贷款期限

住房公积金贷款期限

购买新建普通住房，贷款期限最长不超过30年；购买二手房或自建房的，贷款期限不超过20年。借款人的贷款期限在法定退休年龄时可延长5年。