浦东公租房申请流程

浦东公租房候选房操作说明

(2021年6月22日更新)

根据住房和城乡建设部令第11号《公共租赁住房管理办法》要求，全面加快推进上海市公共租赁住房高质量发展，2019年11月，浦东公租房公司将选房模式由原来的“常规抢房”升级为“一轮候选房源”，原线上业务平台的资格申请、房源预约、申请续租、申请解租等其他业务不变。现在，将解释升级的候选房间的操作。

一、选房资格

能够参加该轮候选房源的申请人，必须取得公共租赁住房准入资格证。申请入住公租房可通过浦东公租房网上业务平台(select.pdgzf.com)进行登记。同时也可以关注浦东公租房微信官方账号，后续信息会通过微信通知。

二。使用说明

(一)资格查询

申请人获得入住资格后，网商平台上的状态将变为待选房源状态。选房的人可以登录我的申请，网商平台个人中心，查询通过时间和准入资格的数量。准入资格有效期为2年。

(二)定期选房

可选房源提前一个选房周期网上公示。选房周期，即每天上午10:00到第二天上午9:30的周期时间，是申请人选房的时间。

每天上午10点开启选房通道，第二天上午9点半关闭。在此期间，申请人可在浦东公租房网上业务平台选房。通道关闭后，系统会自动复核订单，并在当天上午10: 00前公布选房结果。同时，10:00将开启新一轮周期性选房通道。

例如:2019年11月15日上午10点前发布的房源，2019年11月15日上午10点至2019年11月16日上午9:30分分批进行选房。

特别提醒:

1.周期时间发布的房源仅供查看，本周期不允许选房。这套房子将参与下一个周期的选房。

2.选房期间，根据该轮候选房源规则，申请人只能选择一套房源进行轮候，一套房源可以多人选择轮候。

3.选房周期结束后，排名第一的候选人将预约看房并签约。选中的房源将在下一轮选房周期继续供应选择。

(三)等候规则

1.在准入资格证书有效期内，获得准入资格的日期是等候名单的第一个要素。

2.如果准入资格日期为同一天，则按照准入资格编号的后四位优先排序。

(四)住房选择

在选房期间，申请人可以根据自己的入学资格(单身、大龄、家庭等)等待选房。).

在查看每套房源时，申请人可以查看该房源轮候队列前三名申请人获得资格的时间、资格证书的编号以及排名顺序。选择一个列表后，您可以查看我在列表队列中的具体排名。

特别提醒:

1.申请人在一个选房周期内只能选择一套住房进行排队。如需更换其他房源进行排队，需前往个人中心轮候选房源记录(图5)取消原排队房源，再选择其他房源进行排队。

2.为控制申请人在同一选房周期内频繁调整房源，扰乱轮候房源正常排序，每名申请人在一个选房周期内只能选择5个房源进行轮候排序。

(5)房屋选择结束

每天上午9:30关闭选房通道后，系统会自动计算每套房源下所有申请人的轮候顺序，并进行复核，确定最终候选人。第一个申请者是议院的最终候选人。

同时，每一位参与该轮候选房的申请人都可以在个人中心-我的选房中查看最终的选房结果和你的最终排名(图8)。未入选轮候名单的申请人可于10:00参加下一轮选房。选房成功后，系统会通过短信、微信、站内信等方式发送消息通知成功申请人。

选房后，申请人会在五个自然日内预约看房，然后进行网签确认。网签确认后，面签应在五个自然日内完成。

房屋租金以网上合同价格为准。

(六)特别说明:

提示1:申请人在等待订单后决定选择某一套住房。在网签确认截止时间(选房后五个自然日)前自愿取消所选房源的，申请人在本准入资格证书有效期内将不能再次选择房源。

提示二:申请人经轮候、排序后决定选择某一房源，逾期(选房后五个自然日)未进行网上签约确认，系统自动取消所选房源的，在本准入资格证书有效期内，申请人将不能选择该房源所在小区的同户型房源。也就是说，如果注销的房子是一居室(或者一居室、一居室、二居室、三居室等。)类型，同小区一居室(同上)不能再选。

提示:申请人在网签确认前三次取消同一小区已选房源的，在申请人的准入资格证明有效期内，该小区所有房源均不予选择。

提示# 4:如果申请人在网签确认后放弃所选房源(网签确认后五个自然日内未进行面签)，申请人将在下一周期从候选房源开始，最后一个未来面签截止日的最后一个名额将被列为新的轮候名单。

例:A于2017年12月30日获批后取得浦东公共租赁住房准入证。且在最晚签约截止时间(2019年12月10日)前于2019年12月1日与A轮候选房源进行面对面签约的，原2017年12月30日A轮候选房源排名时间作废，新排名时间变更为2019年12月10日，并在当日所有获批申请人中排名最后一位，原2年有效期不变。