南京卖房要求

新房购买:

购房人(含居民家庭、企事业单位、社会团体)3年内不得转移产权证。

赠与的房屋转让:

捐赠人可以在办理过户手续3年后再次购买房屋。

延伸阅读:婚后买的房子的所有权

出资产权登记司法实践婚前以夫妻一方个人财产买房。房子登记在投资人名下。是房屋投资人婚前财产婚后的转化，应认定为个人财产；如果投资人只支付了首付款，未支付的房款部分和房屋增值部分应认定为夫妻共同财产。房屋登记在夫妻双方名下或非投资人名下。应当认定为夫妻共同财产。用夫妻共同财产买房房子登记在夫妻双方名下。被认定为夫妻共同财产。房子登记在夫妻一方名下。房子是以未成年子女的名义登记的。离婚时，夫妻不能简单地根据登记将房屋视为未成年子女的财产。法院重点审查夫妻双方购房时的真实意图。真实意思表示是将所购房屋赠与未成年子女的，离婚时该房屋应认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真实意思表示不是把房子给未成年子女，离婚时房子按夫妻共同财产处理。