温州鹿城区府学巷改造

温州中学街坊控制性详细规划范围及功能定位

温州市自然资源和规划局发布了《瓯海区温州中学街区控制性详细规划前置审批公告》、《温州市核心区11-C-06~11-C-12地块控制性详细规划修编后置审批公告》。

温中邻里功能定位清晰，教育质量高

瓯海区文周中学街坊控制性详细规划范围为东、南至三阳湿地水域，西至文瑞大道，北至文中路，总用地面积约36.9公顷。其功能定位为优质教育的教育街区。

本街坊规划居住人口400人，居住用地面积0.8公顷，占城市建设用地的3%；公共管理和公共服务设施用地面积14.2公顷，占城市建设用地的54%。规划新建公厕、移动通信基站、汇聚室等公共和公共服务设施。

本小区的城市道路分为快速路和支路两个等级:快速路为文瑞大道，支路为文中路和文中南路。城市轨道交通S3线从这里穿过。

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斗门上单元地块详细修改地块合并

城市核心区上斗门单元11-C-06~11-C-12控制性详细规划修订范围为东至金桥路、南至卢普河、西至蒋家桥河、北至学院中路，总用地面积约3.95公顷。

本次修订将11-C-07、11-C-08、11-C-09b地块合并为11-C-08地块，土地性质变更为居住用地，兼容行政办公、商业、商务，用地面积约1.37公顷；将11-C-10b、11-C-11地块合并为11-C-11地块，保持居住用地性质不变，兼容商业和商业用地，用地面积约0.66公顷；蒋家桥河滨河绿化带11-C-06、11-C-09a地块合并为11-C-06地块，用地面积约0.17公顷；潞河沿岸绿地11-C-10a、11-C-12地块合并为11-C-10地块，用地面积约0.37公顷。

修改后11-C-08地块容积率2.42(住宅部分3.1)，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高80米；1-C-11地块容积率3.10，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高80m。

修改后幼儿园由6班调整为9班，在11-C-08地块实施。