无锡公积金贷款年限要求

无锡公积金贷款上限是多少？

1。首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为 50万元；借款人及配偶双方均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为 80万元。

二。对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的本市有两个或三个子女的居民家庭，贷款额度可不与贷款申请人的公积金缴存年限和余额挂钩。借款人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；借款人及配偶双方均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为100万元。

落实贷款额度

贷款额度与贷款申请人的公积金缴存年限和缴存余额挂钩。

(1)职工按时足额缴存住房公积金不满24个月的，贷款金额按缴存余额的5倍计算；

(2)职工按时足额缴存住房公积金累计满 24个月不满36个月的，贷款金额按缴存余额的7倍计算；

(3)职工按时足额缴存住房公积金满36个月的，贷款额度按缴存余额的10倍计算。

借款人配偶符合公积金贷款条件，共同申请贷款的，贷款金额为借款人及其配偶的公积金缴存余额之和乘以各自公积金缴存年限对应的倍数。

符合公积金贷款条件的贷款申请人配偶为现役军人的，贷款额度放宽至前述贷款申请人贷款额度的2倍。

注:计算住房公积金缴存年限时，已按时足额缴存的住房公积金方可累计计算，多计的住房公积金不纳入缴存年限的计算范围，但在计算缴存余额时可纳入计算。

3.贷款额度与贷款申请人的还款能力挂钩

在保证职工家庭基本生活费的前提下，等额本息还款法计算的月平均还款额不得超过贷款申请人及配偶月收入的60%，并确定贷款额度和贷款期限。月收入按照贷款申请人及其配偶申请贷款前最后一个月的公积金缴存基数计算(以贷款申请前一天中午12: 00前单位最新正常汇款数据为准)。借款人还款能力不足的，应当根据担保公司的要求增加抵押物或者担保人。

符合公积金贷款条件、配偶为现役军人的贷款申请人月收入可放宽至贷款申请人缴存基数的2倍。

4。公积金贷款额度应同时满足以下要求，并取以下限额标准中的最低值:

(1)扣除规定比例的首付款后剩余的总房价款；

(2)公积金贷款最高贷款限额；

(3)根据贷款申请人及其配偶的住房公积金缴存年限和缴存余额确定的贷款限额；

(4)根据贷款申请人及其配偶的还款能力确定的贷款限额。

5.低收入家庭购买保障性住房的贷款额度不受缴存年限和缴存余额的限制，但仍应符合其他贷款限额标准。

6.职工家庭购买首套自住住房，建筑面积小于90平方米且贷款申请人住房公积金缴存年限符合以下条件的，贷款额度可与其公积金缴存余额不相关，但仍应符合其他贷款限额标准。

(1)职工按时足额缴存住房公积金不满24个月的，贷款额度可按最高贷款额度的50%计算；

(2)职工按时足额缴存住房公积金满24个月不满36个月的，贷款额度可按最高贷款额度的70%计算；

(3)职工按时足额缴存住房公积金满36个月的，可以按照最高贷款额度计算贷款额度。

借款人配偶符合公积金贷款条件，共同申请贷款的，贷款额度为贷款申请人及其配偶公积金最高贷款额度之和乘以各自公积金缴存年限的相应比例。

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