合肥人才安居购房政策

1.人才住房政策项目有哪些类型？

重点工业企业毕业生(博士、硕士和全日制本科毕业生)可申请的人才安居项目包括住房租赁补贴、免租房和购房资格等。重点工业企业高层次人才可申请住房租赁补贴、免租房、住房补贴、住房资格和岗位稳定补贴等安居项目。

目前平台已开通住房租赁补贴、免费租房资格、住房补贴申请等功能，其他功能将尽快上线。

2.申请人才住房相关项目的前提条件是什么？

申请住房租赁补贴、免费租客公寓或国有租赁公司托管房屋的用户，需先登陆合肥住房租赁交易服务平台或“合肥租房”APP，完成住房租赁合同备案。详见问题3。申请住房补贴需要先登陆合肥市高层次人才分类认定申请管理系统，完成高层次人才认定。详见问题4。

3.房屋租赁合同如何备案？

4.如何识别高层次人才？

详见《合肥市高层次人才分类认定申报管理系统》。

5.在重点工业企业工作，企业职工养老保险由第三方公司缴纳。我可以申请吗？

你不能申请。根据政策，申请人必须在我市重点工业企业全职工作，申请人工作单位是否为重点工业企业由申请人的企业职工养老保险缴费人判断。

6.高校毕业生应聘时，重点人才住房平台提示工作单位不是重点工业企业。怎么处理？

申请人的工作单位是否为重点工业企业，由申请人的企业职工养老保险缴费人判断。如果平台注明工作单位不是重点工业企业，请确认企业职工养老保险缴费人姓名，并在“企业名录”功能中查询该企业是否为重点工业企业。对于未在重点工业企业缴纳社保的申请人，根据政策，将无法申请重点工业企业人才住房相关项目。

7.如何知道自己的工作单位是不是重点工业企业？

可以登录安徽政务服务网合肥分网-人才住居，在首页“企业名录”查询重点工业企业名单。

8.已确认社保缴纳人为重点工业企业，重点工业企业也在《企业名录》中。大数据核查仍显示“用人单位非重点工业企业”？

请拨打技术支持热线19956580735查询企业统一社会信用代码信息，然后联系相关部门进行更正。

9.企业应该如何申报重点工业企业？

重点工业企业目录由合肥市重点工业主管部门确定。请在“服务热线”页面根据企业所在行业咨询主管部门。

10.重点工业企业更新

重点工业企业名录根据合肥市重点工业部门的认定结果不定期更新。

11.房屋租赁合同已成功备案。为什么在重点工业企业人才住房平台申请住房租赁补贴仍提示“未查到住房租赁合同备案信息”？

住房合同备案数据同步到重点行业人才住房平台需要1-3个工作日。请稍后再试。在租赁截止日期前，如租赁合同信息有误或变更，请撤销原备案合同，重新备案；租约到期后，系统会自动取消原备案合同。如有必要，请重新归档。

12.填银行账号的时候一定要用系统推荐的银行吗？

不可以，申请人可以用自己名下的任何一张银行卡。如果使用非推荐的银行账户，发放住房租赁补贴是跨行转账，可能会延迟补贴的到账时间。强烈建议您使用系统推荐的银行账户。

13.申请不成功需要撤回吗？

申请不成功不需要撤回，单次申请失败不影响申请人重新申请。

14.我如何申请免费租户公寓或国有租赁企业托管的房子？

请点击“住房租赁补贴”申请免费租客公寓或国有租赁公司管理的房屋。住房租赁补贴申请公示后，申请人可在个人中心打印免租房证明，咨询人才公寓管理部门或国有租赁公司办理免租房手续。

15.受资助对象应符合哪些条件？

根据政策，以下人才可以申请人才安居工程，具体为:

l高层次人才必须同时具备以下条件:

1.在我市重点工业企业全职工作。

2.按我市人才分类认定文件认定的高层次人才(E类及以上)。

3.申请人才公寓免费租赁或住房租赁补贴的，应在2020年10月1日及以后来重点工业企业工作。

l高校毕业生(博士、硕士和全日制本科毕业生)必须同时符合以下条件:

1.在我市重点工业企业全职工作。

2.2020年10月1日及以后来合肥工作，按规定缴纳我市企业职工养老保险，2018年10月1日至2020年9月30日在合肥无参保记录。

3.非劳务派遣公司派遣人员。

重点工业企业数据库另行制定。2020年毕业在我市工作的全日制普通高校本科及以上学历毕业生，可视为2020年10月1日后来我市工作的人员。

16.申请人才公寓或国有住房租赁公司托管的房屋免费出租的其他条件是什么？

申请人及其配偶、未成年子女在合肥市行政区域内(含四县一市)无不动产登记信息。

17.申请住房租赁补贴还有哪些条件？

1.申请人及其配偶、未成年子女在合肥市行政区域内(含四县一市)无不动产登记信息。

2.租房的，一定要通过合肥住房租赁服务平台，网上签订住房租赁合同备案。

18.申请住房补贴的其他条件是什么？

1.2020年10月1日以后购买自住住房且购房时，申请人及其配偶、未成年子女在合肥市(含四县一市)行政区域内无住房(含预购商品住房)。

2.自2020年10月1日至购买自住住房时，申请人及其配偶、未成年子女在合肥市行政区域内(含四县一市)无住房房产过户记录。

3.您应在商品住房网签或存量房房地产产权转移登记后6个月内申请购房补贴。

符合条件的人才免费租住人才公寓或国有住房租赁公司管理的房屋，不能与申请住房租赁补贴、住房补贴政策同时享受。居住期间，申请人可申请调整，选择免费租住或申请住房租赁补贴。从领取住房补贴当月起，停止发放住房租赁补贴或不再免费提供租赁住房。

19.具体申请流程是怎样的？

(1)个人信息完善。注册安徽政务服务网统一认证实名账户、登录合肥市重点行业企业人才住房平台的申请人，请首先通过“个人信息完善”功能填写个人婚姻状况、家庭成员及银行卡等信息，并签署婚姻状况、住房等信息承诺书、授权查询个人及家庭成员的委托书。

(2)应用。申请人根据自身情况申请相应的资助项目，平台自动比对核实学历、住房、社保、纳税等信息。符合条件的予以批准，并提交企业审核。不合格反馈会发送到申请提交界面，由申请人进行核实和补充。系统信息以相关部门提供的数据为准。申请人如发现系统反馈信息有误，可向相关信息提供部门申请修改，相关部门在收到申请后5个工作日内完成信息修改。

(3)企业审计。核实确认企业申请人的人事劳动关系和个人信息，提交核准文件予以公示。

(4)宣传。每月前半月，各县(市)、开发区住房保障部门将在平台首页及各县(市)、开发区政府网站公示拟补贴人员名单及上月核定补贴金额，为期5个工作日。如对审核公示有异议，将反馈给相关部门重新审核。

(5)现金。经公示无异议后，各县(市)区、开发区住房保障部门于每月下旬将住房租赁补贴发放至申请人银行账户；人才工作单位所在县(市)区、开发区住房保障部门按文件规定的标准，按季将住房租赁补贴拨付给人才公寓管理单位或国有住房租赁企业。住房补贴由各县(市)、开发区住房保障部门一次性支付到申请人银行账户。

(6)续保。劳动关系、个人信息等。每月上旬由企业进行核实，企业审核后的平台自动比对核实申请人住房等信息变化情况。符合条件的，直接续发住房租赁补贴或继续免费提供租赁住房。

20.申请人的诚信声明

政策规定，申请人应当诚信申报，如实提交相关材料并做出相应的书面承诺，及时更新婚姻家庭成员情况。如发现有弄虚作假、虚报的，一经查实，取消申请人申报资格，并纳入相应征信系统，在相关媒体上曝光申请人相关违规信息；涉嫌犯罪的，依法移送有关单位追究刑事责任。经核实，用人单位帮助弄虚作假、虚报的，纳入征信系统，三年内不得申报人才项目。情节严重的，依法追究相关人员责任。

21.可以线下申请住房租赁补贴吗？

你不能。住房租赁补贴全流程在线自助办理。申请人可通过登录安徽政务服务网(http://HF . ahzwfw . gov . cn)-报名-合肥分厅-人才住房服务频道或通过“万事通”APP-合肥分厅-就业创业-人才住房(或在合肥分厅搜索栏输入人才住房)申请住房租赁补贴。

2.“重点工业企业引进的高层次人才”，如何界定引进时间？

重点工业企业引进的高层次人才是指2020年10月1日及以后来我市重点工业企业全职工作的高层次人才。

23.如何界定「在费无自有住房」？

在肥无自有住房是指申请人及其配偶、未成年子女在我市行政区域内(含四县一市)无不动产登记信息。申请人的婚姻状况、配偶及未成年子女的财产状况，采取“诚信承诺制”。

24.如何界定新到我市重点工业企业工作的博士、硕士和全日制本科毕业生？

来我市重点工业企业工作的博士、硕士、全日制本科毕业生，应于2020年10月1日及以后到我市重点工业企业工作，并新参保登记(2018年10月1日及以后在合肥无参保记录的，视同新参保登记)。2020年毕业在我市工作的全日制普通高校本科及以上学历毕业生，可视为2020年10月1日后来我市工作的人员。劳务公司向我市重点工业企业派遣人员不在政策范围内。

25.重点工业企业人才在申请住房租赁补贴时，如何判断租住社会住房？

重点工业企业人才在市区租房的，以在合肥住房租赁服务平台备案的住房租赁合同为准。

26.发放住房租赁补贴时，实际租金低于文件规定标准时，是否需要低交？

不，不低。它是根据文件中规定的标准发布的。

27.重点工业企业高层次人才先租住人才公寓、国有租赁公司房屋或免费享受租赁补贴，再申请住房补贴。免除的房租或者享受的住房租赁补贴需要从住房补贴中扣除吗？

没有扣除的，按文件规定的标准执行。符合条件的人才免费租住人才公寓或国有住房租赁公司管理的房屋，不能与申请住房租赁补贴、住房补贴政策同时享受。居住期间，申请人可申请调整，选择免费租住或申请住房租赁补贴。从领取住房补贴当月起，停止发放住房租赁补贴或不再免费提供租赁住房。

28.住房租赁补贴发放期间，人才水平和教育程度提高后，补贴标准是否相应提高，发放时间如何计算？

实时提高到相应的标准，累计计算发放时间。

29.住房租赁补贴由哪个单位发放？

租赁补贴申请、审核、公示无异议后，补贴由各县(市)区、开发区住房保障部门于下半月发放至申请人银行账户(热线路线:人才安居首页-服务热线-补贴公示发放部门)。

30.住房租赁补贴申请流程一般多长时间？我要等多久才能拿到补贴？

一般情况下，当月提出申请并经当地企业核实符合要求的，企业纳税所在县(市)区、开发区住房保障部门审核结果将于次月初在人才住房平台上公布，并在各县(市)区、开发区政府网站上公示。公示无异议的，下半年由县(市)区、开发区住房保障部门发放补贴。因申请人主观原因不能发放住房租赁补贴的，不予补发。

31.平台提示我养老保险等信息有问题。应该去哪里查询办理？

申请人如发现系统反馈信息有误，可根据平台提示信息向相关信息提供部门申请修改(如养老保险为人社部门)，相关部门在收到申请后5个工作日内完成信息修改。

32.本人已申请并符合发放住房租赁补贴条件。如何办理续发补贴？

申请人无需办理续发补贴的手续。人才住房平台每月自动比对核实申请人住房等信息变化情况，每月前半月由人才所在企业审核确认其劳动关系和学历。符合条件的，直接续发住房租赁补贴。如申请人养老保险状态异常、房屋租赁合同已到期等。，且不再符合发放住房租赁补贴条件的，当月起停止发放住房租赁补贴，重新符合条件时可重新申请。