办理公转商的条件

在乌鲁木齐办理商转公业务需要满足什么条件？

1.转贷款人有稳定的工作，有按期偿还贷款本息的能力；

2.分贷人已连续足额缴存住房公积金近六个月(其他中心划转的资金可合并)，账户状态正常；

3.分贷人及其配偶住房公积金贷款记录合计不超过2次，且名下无未结清住房公积金贷款；

4.转贷款人及其配偶可根据我中心的要求提供抵押和担保。目前中心认可的担保方式有担保公司担保，提供当地无负债且有房产证、评估值达标的房产作为抵押物；

5.转贷款人及其配偶的信用信息符合我中心要求，即转贷款人及其配偶的信用报告五年内无连续三期或六期及以上(含全部贷款和信用卡逾期)逾期还款记录，近两年商业贷款还款过程中无逾期记录；

6.商业用房贷款的主贷款人和住房公积金贷款的申请人必须一致(以购房合同、契税完税证明、借款合同、贷款余额表中显示的借款人信息为准)；

7.所购住房面积容积率大于1.0，所购住房成交价格不超过13600元/平方米；

8.异地购房的，转贷款人及其配偶至少有一方具有购房所在城市户籍，且异地商业贷款须在2019年4月1日前发放。