哈尔滨公积金贷款政策2021

公积金贷款政策指引

一、首付比例

1.首次申请住房公积金贷款的职工，最低首付款比例为总房价的20%。

2.已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款的，首付款比例不得低于总房价的30%。

3、对于第三次及以上(以家庭为单位)申请住房公积金贷款不予受理。

二。贷款利率

1。按中国人民银行公布的现行公积金贷款利率标准执行。目前中国人民银行公布的现行个人公积金贷款基准利率标准为 1-5年2.75%；6—30年3.25%。

2。已结清住房公积金贷款为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米及以上的住房，利率为基准利率的1.1倍: 3.025%，1-5年；6—30年间为3.575%。

三。贷款额度

1。单个职工申请住房公积金贷款最高额度为50万元。

2。双职工住房公积金贷款最高额度70万元。

3。当个人住房公积金贷款可贷额度不能满足借款人需求时，借款人可以选择组合贷款方式，即继续向公积金中心指定的受托银行申请商业贷款。申请商业贷款时，应按受托银行的有关规定办理。

四。贷款期限

1、公积金贷款期限为1-30年，贷款期限加上借款人年龄不得超过法定退休年龄。男性雇员的法定退休年龄为60岁，女性雇员为55岁。

2副处级以上(含)女干部需提供加盖单位公章的人事(组织)任命书复印件；具有高级职称的专业技术人员为事业单位女职工的，可提供高级职称证书，贷款年限可按60周岁退休计算。

3。借款人已建立家庭并连续缴存住房公积金(无论借款人申请贷款前是否办理过住房公积金提取业务)5年以上(含)且首次申请住房公积金个人贷款的，借款人年龄可顺延至法定退休年龄后5年，但贷款期限最长不得超过30年。

五、还款方式

1.平均资本:本金不变，利息逐月递减，每月还款次数减少。

2.等额本息:本金逐月递增，利息逐月递减，每月还款额不变。

六。贷款额度计算公式

1.个人公积金最高贷款额度=贷款申请人和共同还款人月工资收入之和*12(月)*还款能力系数*贷款期限-其他债务。

2.月工资收入=月缴存额/公积金缴存比例。

3.还款能力系数为0.4。

(最终贷款金额、期限、贷款政策以实际办理贷款当日政策为准。)