厦门公积金可贷款额度计算公式

厦门公积金贷款额度如何计算

厦门公积金贷款怎么算？

住房公积金贷款额度根据职工贷款年限、缴存额、账户余额，结合中央可贷资金综合计算。贷款期限越长，存款金额越大，账户余额越高，贷款金额越高。

具体计算公式为:住房公积金贷款额度= [(借款人住房公积金缴存基数× 12× 35 %×贷款期限)+借款人住房公积金账户余额]×流动性调节系数。

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现在公积金贷款首付比例是多少？

购房时间在2019年7月1日之后的，住房公积金贷款实行差别化信贷政策:

(一)符合我市商业性个人住房贷款条件、无未结清住房公积金贷款、无两次及以上住房公积金贷款记录的职工家庭，可申请住房公积金贷款。

(二)住房公积金贷款首付比例按我市同期商业银行个人住房贷款首付比例标准执行，住房贷款记录包括我市住房公积金贷款记录(含市民按揭)和人民银行个人信用报告中反映的住房贷款记录；我市商业银行个人住房贷款首付比例标准发生变化时，将进行相应调整。

(3)职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，贷款利率按住房公积金贷款基准利率执行；第二次申请住房公积金贷款，贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

住房公积金贷款的差别化信贷政策

住房号码

没有住房贷款记录

住房贷款已经结清。

未偿还住房贷款

有一套住房贷款记录

有两套及以上商品房贷款记录

有两套及以上住房公积金贷款记录。

有一套商品房贷款

有一套住房公积金贷款。

有两套住房贷款。

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