西安军人买房啥政策

2018年Xi安住建发布通知，与军人购房政策有关，相关政策仍在使用。

以下情况视为Xi市户籍居民家庭执行相关购房政策:

1.在陕现役军人可提供团级以上单位出具的证明；

2.入伍前户籍属于我省现役军人，能提供原户籍证明的；

3.符合本市军转安置条件的现役军人，可提供本市军转证明材料。

Xi安户籍家庭购房政策:以家庭为单位，限购区域内最多购买两套

Xi安限购区

未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区、西咸新区沣东新城、沣西新城高桥街道、马王街道。

Xi安不限购区

秦汉新城、泾河新城、空港口新城、钓鱼台街道、大望街、高陵区、阎良区、鄠邑区、西咸新区杭空基地

注:本市及非本市户籍居民家庭购买商品房或二手房时，应先进行资格审查，审查合格后，方可办理房屋买卖合同网签手续。具体程序如下:

(一)购买商品房

1.购房人向房地产开发企业提供资质审查材料，包括个人有效身份证件、户籍、家庭成员证明材料；非本市户籍还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。

2.房地产开发企业应当核对申请材料原件，留存复印件，并在商品房买卖合同网签平台上填写《Xi家庭购房申报表》。

3.房地产开发企业持居民家庭购房申请材料(加盖房地产开发企业公章)向房管部门申请购房资格审查。

4.房管部门进行购房资格审查。审查通过后，购房人与房地产开发企业商谈合同条款。达成共识后，他们填写合同内容，打印合同文本，双方签字确认。

5.根据合同约定，购房人将购房款存入预售资金监管账户，开发企业向资金监管银行查询存款情况，资金监管银行将存款信息录入预售资金监管系统并确认。

6.房地产开发企业提交网签合同备案。

(二)购买二手房(自成交)

1、购房人向房管部门提供住房资格审查材料，包括个人有效身份证件、户籍证明和家庭成员证明材料；非本市户籍还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。

2.房管部门核对申请材料原件，留存复印件，并在二手房网签平台填写《Xi家庭购房申报表》。

3.房管部门对购房人进行资格审查。资格审查通过后，买卖双方将讨论合同条款。达成共识后，由他们填写合同内容，打印合同文本，双方签字确认。

4.房管部门提交买卖合同网签信息。

(3)购买二手房(通过经纪)

1.购房人应向经纪机构提供资格审查材料，包括个人有效身份证件、户籍、家庭成员证明材料；非本市户籍还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。

2.经纪机构核对申请材料原件，留存复印件，在二手房网签平台填写《Xi家庭购房申报表》。

3.经纪机构持居民家庭购房申请材料(加盖经纪机构公章)向房管部门申请资格审查。

4.房管部门进行购房资格审查。资格审查通过后，买卖双方将讨论合同条款。达成共识后，他们将填写合同内容，打印合同文本，双方签字确认。

5.经纪机构提交销售合同网签信息。