大学生武汉购房资格最新政策2020

2022年武汉购房资格相关政策

一、申请购房资格的程序

(一)有意购买我市限购区域内新建商品住房或存量住房的购房人，可通过武汉市住保房管微信官方账号或市房管局网站(含无房家庭优先选房资格，下同)申请购房资格，或通过武汉市房地产市场管理信息系统或武汉市房地产经纪服务平台委托房地产开发企业或房地产经纪机构办理。申请购房资格，应上传有效身份证件、户口簿、婚姻状况材料、个人所得税或社会保险缴纳凭证等影像资料。

(二)房地产开发企业或房地产经纪机构应主动向准购房者宣传我市住房限购政策，协助或接受准购房者委托，提交购房资格申请材料。意向购房人、受委托的房地产开发企业或者房地产经纪机构应当如实填写申请信息。

(三)各区房管部门应在申请时48小时内(法定节假日顺延)完成购房资格认定，并将认定结果以短信方式反馈给申请人。申请人可通过武汉市住保房管微信官方账号或市房管局网站下载打印购房资格审核结果。士兵、消防救援人员、海外个人等。申请购房资格，购房资格时间可根据实际情况适当延长。

(四)购房资格确认结果自反馈之日起60日内有效，准购房者可凭有效的购房资格确认结果进行购房登记和网上签约备案。购房资格确认结果不能自动使用。

(5)意向购房人对资格确认结果有异议的，应在收到确认结果后5个工作日内，通过网上申请渠道或辖区行政中心窗口向辖区房管部门提出异议申请，辖区房管部门自受理之日起48小时内完成审核(法定节假日顺延)。

(六)以人才名义申请购房资格的，应符合本市人才购房政策并依法办理相关手续。

二。规范购房登记和资格确认结果的使用

(七)房地产开发企业在完成新建商品住房预售(现)方案备案后，可通过“武汉市房地产市场管理信息系统”对意向购房人资格认定结果进行核实并进行购房登记，最终购房登记名单(含无房家庭优先选房登记名单)应在销售前通过销售现场、网络等渠道向社会公示，公示时间不得少于48小时。

(八)申购登记完成后，申购资格结果立即锁定，锁定期内不得再次进行申购登记。在出售前，准购房者和房地产开发企业可以协商解除购房登记并解锁。开盘后，购房资格结果将自动解锁。

(九)房地产开发企业应当向已登记的准购房者出售房屋。房地产开发企业不得向未完成资格确认或者资格确认结果不合格的潜在购房人出售房屋。

(十)房地产经纪机构通过“武汉房地产经纪服务平台”对准购房人资格确认结果进行核实，并签订存量房网上合同。房地产经纪机构不得向未完成资格确认或资格确认结果失败的意向购房人提供网签服务。

三。加强对购房资格结果使用的检查

(十一)各区房管部门要按照新建商品房销售全过程监管的要求，按照一定比例对房地产开发企业利用购房资格的结果进行检查，并在购房登记、开盘销售、网签备案等方面对购房人进行回访。

四。严肃查处违法行为

(十二)房地产开发企业、房地产经纪机构违反我市住房限购政策和本通知规定的，由市房地产市场管理中心和辖区房管部门采取警示约谈、责令限期整改等措施。并公开曝光。房地产从业人员以不正当手段协助意向购房人取得购房资格的，由辖区房管部门和行业协会按规定对相关人员进行处理。

(十三)对有意骗取购房资格的购房人，取消该家庭的资格结果并公开告知，一年内不受理该家庭的资格申请。

(十四)涉嫌伪造相关证件、印章、证明材料或使用虚假证件、证明材料骗取购房资格等违法行为的，由辖区房管部门移交公安机关调查处理，并依法追究相关人员法律责任。

五.其他

(十五)本通知自2021年10月8日起施行，有效期五年。