武汉购房要求

武汉房管局2022年6月发布7条最新购房通知:

1。买房前先申请购房资格

在武汉限购和非限购区域购房应进行资格和意向登记。购房者需要提交身份证、户口本(结婚证)到辖区房管部门办理资格(意向登记)，凭资格(意向登记)通知书即可在本区域购房。

2。查看销售现场的宣传

购房前请认真查看楼盘销售现场的《武汉市商品房预售许可证》、《新建商品房预售资金监管告知书》等公示信息，可通过市房管局网站查询相关信息。

3。查询房屋查封、抵押情况

购房前请询问开发企业或通过市房管局网站查询拟购房屋的查封、抵押情况。不得购买已被查封的房屋；房屋已经抵押的，必须要求开发商出具抵押权人同意房屋转让的书面证明，并督促开发商在签订商品房买卖合同时对抵押情况和抵押解除时间作出约定。

4。先网签合同再付房款

签署认购书后，请督促开发商完成所购房屋的签约前信息备案手续，然后缴纳定金，直接存入监管账户。已缴纳认购资金的，督促企业将认购资金转为保证金。预签约资料备案后，记得督促开发商在双方约定的时间办理合同网签手续，然后支付购房款(首付款)，直接存入监管账户。如果您没有办理网上签约手续，请不要支付货款。

5。督促开发商将购房款存入监管账户

所有已付房款(包括首付、定金等。)应存入指定的资金监管账户(可在房地产销售现场或合同中查询)。支付房款(首付)后，请督促开发企业立即办理合同备案手续。

6。密切关注风险警告消息

房管部门将对购房资格认证结果的使用进行跟踪监控，并根据房屋交易进度发送风险提示短信。请主动防范交易风险，督促企业如实填写合同网签信息和您的真实联系方式(手机号码)，及时办理网签手续，积极配合房管部门的监管工作。

7。发现违法行为及时投诉

如发现开发企业在购房过程中有违法行为，可根据风险提示短信向已购房屋所在区域房管部门投诉举报，及时维护自身合法权益。

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